Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан многоквартирного дома по адресу Омская обл Омск г Космический пркт д 14Бзащита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу Омская обл Омск г Космический пркт д 14Б кв 534соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение граждан М553921ГИС

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки 29072021 выявлено в местах общего пользования на 5 этаже вышеуказанного дома на потолочном перекрытии и внутренних стенах имеются следы протечек желтые пятна а также местами наблюдаются отслоения штукатурноотделочного слоя неудовлетворительное санитарное состояние подъездов указанного многоквартирного дома а именно не производится влажная уборка мест общего пользования Покрытие кровли находится в неудовлетворительном техническом состоянии выявлены разрывы полотна трещины отслоение не герметичность в швах Над квартирой 534 полностью отсутствует кровельное покрытие в комнатах и общих коридорах 5 го этажа выявлены сырые следы протекания кровли тем самым не обеспечена защита от увлажнения конструкций квартир и мест общего пользования По вопросу порядка и сроков предоставления платежных документов собственникам жилых помещений Вашего многоквартирного дома сообщаю следующее Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах их права и обязанности порядок заключения договора содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг а также вопросы связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 В соответствии с п 67 Правил 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представляемых потребителям исполнителем не позднее 1го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом за который производится оплата если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом не установлен иной срок представления платежных документов Также в соответствии п 22 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае если платежные документы и информация об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не были размещены и переданы потребителю в срок то граждане и организации вносят плату до 10 числа месяца следующего за истекшим в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе Согласно типового договора на все виды коммунальных услуг п 5 Приложения 1 Правил 354 доставка платежных документов на оплату коммунальных услуг и уведомлений осуществляется следующим способом по почтовому адресу по адресу электронной почты без направления копии на бумажном носителе через личный кабинет потребителя на официальном сайте ресурсоснабжающей организации в информационнотелекоммуникационной сети Интернет далее сеть Интернет или иной способ согласованный сторонами Если способ доставки не указан сторонами в настоящем договоре то доставка осуществляется по почтовому адресу жилого помещения потребителя в отношении которого заключается настоящий договор Переход от бумажной квитанции к электронной возможен только с согласия потребителя Изменить способ доставки платёжного документа можно только в случае если это закреплено в договоре управления решение принято на общем собрании собственников или с письменного согласия самого потребителя Однако внеплановую документарную проверку в отношении ООО «АКД» в части порядка и сроков предоставления платежных документов собственником жилых помещений Вашего многоквартирного дома завершить не представилось возможным в связи с непредставлением ООО «АКД» необходимой информации и документов Таким образом ООО «АКД» воспрепятствовало законной деятельности должностного лица органа государственного контроля надзора по проведению проверок повлекшее невозможность завершения проверки

Нарушенный правовой акт:

• ч 5 статьи 11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» пункты 322 327 4611 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ч 2 ст 1941 КоАП РФ
• ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить защиту от увлажнения конструкций квартиры 534 и лестничной клеткой подъезда от протекания с кровли Обеспечить устранение последствий затопления на окрасочном слое лестничных клеток в подъезде на 5ом этаже вышеуказанного многоквартирного дома Обеспечить очистку светопрозрачных заполнений окон лестничных клеток регулярную уборку мест общего пользования на многоквартирном доме 14б по пр Космический в г Омске в соответствии с действующим законодательством