Причина проверки:

контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращений граждан проживающих по адресу г Омск ул Нефтезаводская 36Азащита прав и законных интересов граждан проживающих по адресу г Омск ул Нефтезаводская 36Асоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При обследовании многоквартирного дома по адресу г Омск ул Нефтезаводская д 36А выявлены нарушения п 411 п 2610 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003 ч 6 ст 20 Федерального закона от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 п 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 и п 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416При визуальном обследовании указанного многоквартирного дома установлено что ООО «УК ЖКХ «Олимп» не обеспечено предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвального помещения Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме а именно дератизация и дезинсекция помещений не проведены По информации представленной ООО «УК ЖКХ «Олимп» управляющей организацией ведется журнал регистрации заявок все заявки исполняются в рамках допустимой продолжительностиОднако при анализе представленной копии выписки из журнала регистрации заявок граждан установлено что заявки собственников жилых помещений многоквартирного дома 36А по улице Нефтезаводская в г Омске от 0508202107082021 08082021 по вопросам течи и невыполнении работ в подвальном помещении не исполнены в отметках об исполнении обозначенных заявок указано что ремонт запланирован на сентябрь 2021 г меры по исполнению заявок не принятыПунктом 13 Правил 416 установлено что аварийнодиспетчерская служба обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного поврежденияТаким образом вышеуказанные заявки не исполнены ООО «УК ЖКХ «Олимп» в допустимые законодательством срокиСогласно актам от 18092021 22092021 ООО «УК ЖКХ «Олимп» выполнены работы по замене трубы на системе отопления а также по замене розлива ГВСНа момент проверки инженерные коммуникации расположенные в подвальном помещении находились в удовлетворительном техническом состоянииВ соответствии с паспортом готовности ООО «УК ЖКХ «Олимп» проведена промывка и опрессовка системы отопления по результатам проверки готовности дома к эксплуатации в зимних условиях установлено что данный объект к эксплуатации подготовлен Вместе с тем указанный паспорт готовности уполномоченным представителем собственников не подписанПри этом на момент проверки справка о проведенных мероприятиях по подготовке тепловых энергоустановок к отопительному сезону 20212022 гг выданная АО «Омск РТС» отсутствует Вышеуказанное является нарушением положений Приказа Министерства энергетики РФ от 12032013 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду» далее ПравилаОтсутствие справки о проведенных мероприятиях по подготовке тепловых энергоустановок к отопительному сезону 20212022 гг на вышеуказанном многоквартирном доме подтверждается также актом проверки готовности к отопительному периоду 20212022 гг составленным Администрацией САО г ОмскаВ силу п 10 Правил паспорта готовности для потребителей тепловой энергии в том числе из числа собственников помещений в многоквартирных домах должны быть выданы не позднее 15092021Согласно п 9 Правил паспорт готовности к отопительному периоду выдается уполномоченным органом по каждому объекту проверки в течение 15 дней с даты подписания акта в случае если объект проверки готов к отопительному периоду а также в случае если замечания к требованиям по готовности выданные комиссией устранены в срок установленный перечнем замечанийВ ходе проведенной проверки установлено что на 21092021 многоквартирный дом к теплоснабжению не подключен

Нарушенный правовой акт:

• Правила предоставления коммунальных услуг 354
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля от 26122008 N 294ФЗ

Выданные предписания:

• обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвального помещенияобеспечить проведение дератизации и дезинсекции подвального помещения