Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан Л668321 от 09092021 мотивированное представление от 16092021 многоквартирного дома по адресу644023 Омская обл Омск г Железнодорожная 3я ул д 3 кв 1защита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644023 Омская обл Омск г Железнодорожная 3я ул д 3 кв 1соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращения граждан Л668321 от 09092021 мотивированное представление от 16092021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» в отношении управляющей организации ООО «УК Омич» 23092021 проведена внеплановая выездная проверка В результате выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда а именно в чердачном помещении по всему периметру кровли выявлены множественные локальные разрушения кровли трещины сколы отсутствие фрагментов асбестоцементных листов В местах общего пользования на 5 этаже подъезда 1 вышеуказанного дома на потолочном перекрытии и внутренних стенах имеются следы протечек желтые пятна а также местами наблюдаются отслоения штукатурноотделочного слоя Подъезд вышеуказанного многоквартирного дома находится в неудовлетворительном санитарном состоянии а именно не производится уборка сухая и влажная мест общего пользования наблюдается скопление мусора и пыли На лестничных клетках подъезда 1 не обеспечена эксплуатация электрооборудования в соответствии с установленными требованиями электрическая проводка на лестничных клетках подъезда не закреплена провисает Придомовая территория находится в неудовлетворительном санитарном состоянии а именно на пешеходных зонах и газонах находится бытовой мусор Входные двери в подвал находятся в неудовлетворительном состоянии и не закрыты на замок

Нарушенный правовой акт:

• Тем самым нарушены пп 322 327 36 4611 4612 46128 56 345 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждённых постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г 170Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения далее минимальный переченьп23 п25
• ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить регулярную уборку мест общего пользования и придомовой территории о многоквартирного дома 3 по ул 3я Железнодорожная в г Омске в соответствии с действующим законодательствомОбеспечить защиту от увлажнения конструкций квартиры 1 27 от протекания кровли Обеспечить эксплуатацию электрооборудования технического подвала в соответствии с установленными требованиями электропроводка местами проложена с нарушением правил эксплуатации электроустановок потребителей провода на скрутках приборы освещения не закреплены должным образомПривести в техническое состояние входные двери в технический подвал и установитьзапирающее устройство на двери в технический подвал