Причина проверки:

контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращений граждан защита прав и законных интересов граждан соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Пунктом 9 раздела IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 установлено что управляющая организация обязана организовать деятельность аварийнодиспетчерской службы в многоквартирном доме в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией осуществляющей деятельность по аварийнодиспетчерскому обслуживанию далее аварийнодиспетчерская службаРабота аварийнодиспетчерской службы осуществляется круглосуточно Сведения полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования отражаются аварийнодиспетчерской службой в соответствующих журналах которые ведутся в том числе в форме электронных документов пункт 12 Правил 416Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия далее представительство управляющей организации Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования на территории которого располагаются многоквартирные дома управление которыми осуществляет такая управляющая организация в пешей доступности от указанных многоквартирных домов При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров преодолеваемое пешком пункт 27 ПравилАварийнодиспетчерская служба осуществляет повседневный текущий контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженернотехнического обеспечения круглосуточную регистрацию и контроль выполнения в сроки установленные пунктом 13 настоящих Правил заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам связанным с предоставлением коммунальных услуг содержанием общего имущества в многоквартирном доме оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации предусмотренных договором управления многоквартирным домом иных обязательств товарищества или кооператива по управлению многоквартирным домом и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения пункт 10 Правил 416Согласно информации размещенной на официальном сайте ООО «АКД» по адресу httpsартклинингдомостройрф в сети Интернет структурное подразделение ООО «АКД» в с Элита Москаленского муниципального района Омской области находится по адресу ул Ленина д 2По информации представленной Администрацией Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области 01092020 между МКУ Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области «Административнохозяйственное управление» и ООО «АКД» заключен договор аренды нежилого помещения в здании по адресу с Элита ул Ленина 2 вместе с тем подразделение ООО «АКД» по указанному адресу в настоящее время не осуществляет аварийнодиспетчерская служба ООО «АКД» в с Элита отсутствуетНа момент внепланового выездного мероприятия 27092021 в 0830 ч представителем ООО «АКД» представлена информация о местонахождении структурного подразделения управляющей организации по адресу с Элита ул Школьная д 9 кв 12 Между собственником указанного помещения и ООО «АКД» 01042021 заключен договор аренды помещения На момент обследования на входной двери обозначенного помещения размещена информация с реквизитами и режимом работы ООО «АКД» вместе с тем доступ в данное помещение представителем ООО «АКД» государственному жилищному инспектору не предоставлен В связи с чем установить факт фактического нахождения данного офиса по указанному адресу не представилось возможным Из представленных ООО «АКД» документов установлено что 01042021 между ИП Боженовым АВ и ООО «АКД» заключен договор бн2021 на аварийное обслуживание имущества многоквартирных домов 1 2 2А 3 4 4А 6 6А 7 9 11 13 по улице Школьная 1 3 по улице Ленина в с ЭлитаПри этом при детальном анализе выписки из ЕГРИП ИП Боженова АВ установлено что в сведениях о видах экономической деятельности по ОКВЭД деятельность по аварийнодиспетчерскому обслуживанию включающую работы обозначенные в том числе в пункте 10 Правил 416 отсутствуетТаким образом аварийнодиспетчерская служба ООО «АКД» в с Элита отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416
• Федеральный закон О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля от 26122008 N 294ФЗ

Выданные предписания:

• 1 Организовать деятельность аварийнодиспетчерской службы в многоквартирном доме в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией осуществляющей деятельность по аварийнодиспетчерскому обслуживанию2 Обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в вышеуказанных многоквартирных домах в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования на расстоянии не более 3 километров