Причина проверки:

проверка исполнения предписания 05020930 от 09072021 защита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644083 Омская обл Омск г Коммунальная ул д 13Б Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проведении 28102021 внеплановой выездной проверки в соответствии с распоряжением 000002247 от 26102021 по проверке исполнения предписания органа государственного контроля должностного лица установлено что в срок до 10092021 законное предписание Госжилинспекции Омской области от 09072021 05020930 не исполнено а именно по состоянию на 17112021 информация об исполнении пунктов 1 и 2 предписания в Госжилинспекцию Омской области не поступала Ранее при проведении проверки было установлено следующее В рамках лицензионного контроля проведена проверка соблюдения ООО «ЖКХ «СФЕРА» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом 13Б по улице Коммунальной в г ОмскеПо результатам проверки установлены нарушения лицензионных требований с ч 1 ст 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности выразившиеся в неисполнении обязанностей по договору управления предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса РФ несоблюдении пунктов 331 4611 4612 пп 46123 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп б п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение о лицензировании а именно не обеспечена чистота чердачного помещения не убран строительный мусор продукты жизнедеятельности птиц не устранены повреждения шиферного покрытия кровлиООО «ЖКХ «СФЕРА» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 055000018 от 22042015 Многоквартирный дом 13Б по улице Коммунальной внесен в реестр лицензийВ силу ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору обслуживания многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьООО «ЖКХ «СФЕРА» осуществляет управление многоквартирным домом 13Б по улице Коммунальной на основании договора управления многоквартирным домом бн от 13022013 заключенного на основании протокола 2 от 13022013 общего собрания собственников помещений многоквартирного домаПунктом 10 Правил содержания установлено что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования а также земельным участком на котором расположен многоквартирный дом соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лицПри таких обстоятельствах ООО «ЖКХ «СФЕРА» не были исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом 13Б по улице Коммунальной в г Омске в части обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов что является нарушением лицензионного требования установленного пп б п 3 Положения о лицензировании об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• По результатам проверки установлены нарушения лицензионных требований с ч 1 ст 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности выразившиеся в неисполнении обязанностей по договору управления предусмотренных ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса РФ несоблюдении пунктов 331 4611 4612 пп 46123 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп б п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение о лицензировании а именно не обеспечена чистота чердачного помещения не убран строительный мусор продукты жизнедеятельности птиц не устранены повреждения шиферного покрытия кровлиООО «ЖКХ «СФЕРА» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 055000018 от 22042015 Многоквартирный дом 13Б по улице Коммунальной внесен в реестр лицензийВ силу ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору обслуживания многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностьООО «ЖКХ «СФЕРА» осуществляет управление многоквартирным домом 13Б по улице Коммунальной на основании договора управления многоквартирным домом бн от 13022013 заключенного на основании протокола 2 от 13022013 общего собрания собственников помещений многоквартирного домаПунктом 10 Правил содержания установлено что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования а также земельным участком на котором расположен многоквартирный дом соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лицПри таких обстоятельствах ООО «ЖКХ «СФЕРА» не были исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом 13Б по улице Коммунальной в г Омске в части обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов что является нарушением лицензионного требования установленного пп б п 3 Положения о лицензировании об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Обеспечить чистоту чердачного помещения убрать строительный мусор продукты жизнедеятельности птицУстранить повреждения шиферного покрытия кровли