Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан многоквартирного дома по адресу 644047 Омская обл Омск г Челюскинцев 1й проезд д 7 644047 Омская обл Омск г Челюскинцев 1й проезд д 9 обращения граждан колН822921 от 27102021 Ж832121 от 01112021 мотивированное представление защита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644047 Омская обл Омск г Челюскинцев 1й проезд д 7 644047 Омская обл Омск г Челюскинцев 1й проезд д 9 соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращения граждан колН822921 от 27102021 Ж832121 от 01112021 мотивированное представление

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения проверки 12112021на многоквартирном доме 7 по Челюскинцев1й проезд в г Омске частично отсутствует кровельное согласно тех паспорта железо покрытие В местах отсутствие покрытие железо на поврежденных участках установлено синтетическое полотнобаннерная тканьВ квартире 3 вышеуказанного многоквартирного на потолочном перекрытие наблюдаются сухие желтые следы В жилой комнате наблюдается провисание потолочного перекрытия в проходной комнате наблюдается разрушение потолочного перекрытия со значительным прогибом перекрытия являющегося частью общедомового имущества многоквартирного дома Управляющей компанией проводились мероприятия стабилизации разрушения потолочного перекрытия установлена опораВ квартире 4 вышеуказанного многоквартирного на потолочном перекрытие наблюдаются сухие желтые следы В жилой комнате наблюдается провисание потолочного перекрытия являющегося частью общедомового имущества многоквартирного домаВ рамках проводимой проверки ООО «УК НН» представлены документы подтверждающие что вышеуказанные жилые помещения являются муниципальнымина многоквартирном доме 9 по Челюскинцев1й проезд в г Омске частично отсутствует кровельное согласно тех паспортажелезо покрытие В местах отсутствие покрытие железо на поврежденных участках установлено синтетическое полотно баннерная тканьВ квартире 3 вышеуказанного многоквартирного на потолочном перекрытие наблюдаются сухие желтые следы По письменным пояснениям ООО «УК НН» в рамках договоров обслуживания управляющая организация осуществляет проведения текущего ремонта конструктивных элементов указанных многоквартирных домов В пределах средств поступивших от заказчиков собственниковнанимателей Текущий ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей выявляющихся в процессе эксплуатации многоквартирных домов однако уровень эффективности является достаточно низким в связи с большим физическим износом ограждающих и несущих конструкций более 90 в связи с чем качественное устранение последствий износа конструкций возможно исключительно в рамках проведения капитального ремонта который предполагает выполнение строительмонтажных работ направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества домов в целях повышения их эксплуатационных характеристик т к при проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом

Нарушенный правовой акт:

• п 431 432 433 4611 4612 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170п 7 Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Восстановить кровельное покрытие в местах его отсутствияПровести усиление потолочных перекрытийОрганизовать систематическое наблюдение за прогибами на потолочных перекрытиях здания с установкой «маяков» или другим способом При увеличении деформации принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций Обеспечить проведение технических осмотров и профилактических работ на кровле указанного дома по недопущению протечек стальной железной кровли