Причина проверки:

контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан А140421м3ГИС от 26032021 многоквартирного дома по адресу 644077 Омская обл Омск г Андрианова ул д 32 защита прав и законных интересов граждан проживающих в многоквартирном доме по адресу 644077 Омская обл Омск г Андрианова ул д 32 Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Жилищный сервис» с 28012020 применялся для начисления размер платы утвержденный Постановлением Администрации города Омска от 04 декабря 2019 года 796П «О плате за содержание жилого помещения» далее Постановление 796П в размере 1830 руб с 1 квм При этом в связи с заключением прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями а также с отсутствием общедомового прибора учета тепловой энергии далее ОДПУ в доме указанные виды работ исключены из состава структуры платы на 2020 год 2073 руб за 1 квм тариф 152 руб за 1 квм 091 руб за 1 квм = 1830 руб за 1 квмВ 2021 году собственниками многоквартирного дома 32 по ул Андрианова в г Омске решение об утверждении размера платы на период с 01022021 г по 31012022 не принятоООО «Жилищный сервис» с 01022021 применяется для начисления размер платы утвержденный Постановлением Администрации города Омска от 20 ноября 2020 года 686П «О оплате за содержание жилого помещения» далее Постановление 686П в размере 1897 руб с 1 квм При этом в связи с заключением прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями а также с отсутствием ОДПУ в доме указанные виды работ исключены из состава структуры платы на 2021 год 2148 руб за 1 квм тариф 157 руб за 1 квм 094 руб за 1 квм = 1897 руб за 1 квмПлата за содержание жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме ч 1 ст 156 ЖК РФ п 28 29 Правил 491Вместе с тем законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность изменения структуры платы за содержание жилого помещенияСодержание структуры строки работ и их стоимость платы на 2020 2021 годы применяемых ООО «Жилищный сервис» не соответствуют содержанию приложения 5 Постановления 796П приложения 5 Постановления 686ПВместе с тем при рассмотрении структур платы на 2020 2021 годы установлено в 2020 году услуга «уборка мест общего пользования влажное подметание» в количестве 84 раз в год 118 руб за 1 квм в месяц услуга «уборка мест общего пользования мытье» в количестве 1 раз в месяц имела стоимость 043 руб за 1 квм Влажное подметание в 2020 году стоило 017 руб за 1 квм одно мытье 043 руб за 1 квм В структуре тарифа на 2021 заложены 48 «сухих уборок» 4 раза в месяц с совокупной ценой 122 руб за 1 квм мытье 1 раз в месяц с ценой 045 руб за 1 квм То есть одна сухая уборка в 2021 стоит уже 03 руб за 1 квмТаким образом взамен влажного подметания запланировал проведение сухого ухудшил качество услуги и увеличил цену с 017 руб за 1 квм до 03 руб за 1 квм В приложении 5 Постановления Администрации от 20 ноября 2020 686п на 2021 год совокупная цена влажной уборки 0249 руб за 1 квм в месяц совокупная цена сухих уборок 1323 руб за 1 квм в месяц Согласно информационному письму о применении Постановления 686П указана периодичность оказания услуг которая применяется для расчёта тарифа влажная уборка 1 раз в месяц сухая 3 раза в неделю 12 раз в месяц Соответственно ООО «Жилищный сервис» завысил стоимость одной влажной уборки и одной сухой уборки относительно Постановления 686П

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 28 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Привести структуру и размер платы за содержание жилья на 2020 год приложение 1 к Договору управления в соответствие с действующим законодательством и произвести в соответствии с данной структурой перерасчетПривести структуру и размер платы за содержание жилья на 2021 год приложение 1 к Договору управления в соответствие с действующим законодательством и произвести в соответствии с данной структурой перерасчет