Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращения граждан от 19.01.2022 № В-271(22)мГИС, мотивированное представление от 24.01.2022. .защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644046, Омская обл, Омск г, Декабристов ул, д. 155 .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Из представленных документов установлено, что в адрес ООО "УК "ОМИЧ" от собственников помещений 17.11.2021 поступила заявка № 129 о неравномерном прогреве приборов отопления в помещениях квартир №№ 14, 15, 129 и помещениях кухонь в секциях № 7 и № 8 многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске в связи с завоздушиванием отопительных приборов. Исполнение указанной заявки требует доступа сотрудника аварийно-диспетчерской службы в помещения для обследования и принятия мер. Исполнение указанной заявки надлежащим образом аварийно-диспетчерской службой ООО "УК "ОМИЧ" не обеспечено. Обследование указанных в заявке жилых помещений № 14, № 15 и № 129 данного многоквартирного дома ООО "УК "ОМИЧ" не произведено. Согласование с собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме, направившим указанную заявку, срока и перечня необходимых работ и услуг для исполнения заявки ООО "УК "ОМИЧ" не производилось. Оперативный контроль качества исполнения поступившей указанной заявки с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения указанной заявки ООО "УК "ОМИЧ" не осуществлен. Специалистом Госжилинспекции Омской области, совместно с представителями ООО "УК "ОМИЧ", в присутствии заявителей, 26.01.2022 в период с 09-30 до 11-00 выполнено обследование многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске, в результате которого установлено следующее. Температура воздуха в угловой квартире № 129 многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске составила Ткв129= +17 оС. При этом в данной квартире установлены 2 отопительных прибора, которые прогревается не равномерно (температура верхних поверхностей установленного под окном отопительного прибора от +46оС до +38оС; температура нижних поверхностей отопительного прибора от +27оС до +18оС; температура верхних поверхностей установленного вдоль стены отопительного прибора от +50оС до +44оС; температура нижних поверхностей отопительного прибора от +40оС до +34оС; температура поверхности трубопровода (стояк) +47оС). Система отопления перед отопительными приборами в квартире № 129 данного дома отекающей арматурой не оборудована, регулирующая арматура визуально установлена в положение «открыто». Отопительный прибор в квартире № 15 многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске прогревается не равномерно (температура верхних поверхностей отопительного прибора от +49оС до +36оС; температура нижних поверхностей отопительного прибора от +47оС до +26оС; температура поверхности трубопровода (стояк) +49оС). Система отопления перед отопительными приборами в квартире № 15 данного дома отекающей арматурой не оборудована, регулирующая арматура визуально установлена в положение «открыто». Отопительный прибор в помещении кухни секции № 7 многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске прогревается не равномерно (температура верхних поверхностей отопительного прибора от +49оС до +45оС; температура нижних поверхностей отопительного прибора от +44оС до +32оС; температура поверхности трубопровода (стояк) +49оС). Система отопления перед отопительными приборами в помещении кухни секции № 7 данного дома отекающей арматурой не оборудована, регулирующая арматура визуально установлена в положение «открыто». Отопительный прибор в помещении кухни секции № 8 многоквартирного дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске прогревается не равномерно (температура верхних поверхностей отопительного прибора от +49оС до +38оС; температура нижних поверхностей отопительного прибора от +44оС до +21оС; температура поверхности трубопровода (стояк) +50оС). Система отопления перед отопительными приборами в помещении кухни секции № 8 данного дома отекающей арматурой не оборудована, регулирующая арматура визуально установлена в положение «открыто».

Нарушенный правовой акт:

• пунктов 5.2.1., 5.2.3, 5.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пунктов 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пунктов 13, 17(1), 17(3), 17(4) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; подпункта «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпунктом «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; пунктов 3, 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; пункта 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
• п.п. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"