Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований при рассмотрении обращений граждан: - от 25.01.2022 № М-517(22) многоквартирного дома по адресу: 644109, Омская обл, Омск г, Гашека ул, д. 11 по вопросу использования общедомового имущества (чердачного помещения); - от 26.01.2022 № Р-564(22) многоквартирного дома по адресу: 644109, Омская обл, Омск г, Гашека ул, д. 4/1 по вопросам перерасчета за содержания жилья в 2021-2022 годах из-за отсутствия дворника в зимнее время, неудовлетворительного технического состояния кровли (протекания), подъездов (отсутствие ремонта более 6 лет), санитарного состояния чердачного помещения, ненадлежащего состояния скамеек у подъездов; - мотивированного представления от 31.01.2022, Задачами настоящей проверки являются: защита прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 644109, Омская обл, Омск г, Гашека ул, д. 4/1, 644109, Омская обл, Омск г, Гашека ул, д. 11 соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

обращение граждан

Выявленные нарушения (2 шт.):

• не соблюдена периодичность ремонта подъездов один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (на ограждающих конструкциях лестничных и межэтажных клеток имеются множественные отслоения отделочного и покрасочного слоя (с частичным отсутствием отделочного (штукатурного) и покрасочного слоя). в чердачном помещении не проведена уборка.
• В ходе визуального осмотра вышеуказанного многоквартирного дома установлено, что через технический этаж проходит транзитная электрическая кабельная линия. Разрешительные документы на использование поверхности ограждающих конструкций (технического этажа) для крепления данной кабельной сети у управляющей компании отсутствуют.

Нарушенный правовой акт:

• пунктов 3.2.9.,3.3.4. постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
• - подпункт 3 части 2 статьи 44 Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ;
• статья 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", подпункт «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

Выданные предписания:

• Провести уборку чердачного помещения многоквартирного дома № 4/1 по ул. Гашека г. Омска. Провести ремонт в подъездах № 4, 5 и 7, а именно: устранить множественные отслоения отделочного и покрасочного слоя (с частичным отсутствием отделочного (штукатурного) и покрасочного слоя) на ограждающих конструкциях лестничных и межэтажных клеток имеются
• Привести в соответствие с действующим жилищным законодательством использование общего имущества сособственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Гашека г. Омска (использования поверхности ограждающих конструкций (технического этажа) для крепления электрической кабельной сети).