|
Значение |
Обеспечить исправное состояние конструкций кровли и защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли в многоквартирном доме № 2 по улице Бульварная в городе Омске, в том числе в квартирах 118 и 122 и прилегающем межквартирном коридоре.
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - обеспечить незамедлительное их устранение. В остальных случаях осуществлять разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Следует устранять, не допуская дальнейшего развития в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев).
При этом следует учесть, что неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течении суток.
Обеспечить эксплуатацию электрооборудования указанного многоквартирного дома в соответствии с установленными требованиями. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, установок автоматизации бойлерных и тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.
Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденное, постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние строительных конструкций,
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. |