РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПАРТ-ОТЕЛЬ "МАРШАЛ"
№55221175540103364890

🔢 ИНН:
5514009272
🆔 ОГРН:
1135514000995
📍 Адрес:
644035, ОБЛАСТЬ, ОМСКАЯ, ГОРОД, ОМСК, ПРОСПЕКТ, ГУБКИНА, ДОМ 12, 550000010000231
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.09.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПАРТ-ОТЕЛЬ "МАРШАЛ" (ИНН: 5514009272) , адрес: 644035, ОБЛАСТЬ, ОМСКАЯ, ГОРОД, ОМСК, ПРОСПЕКТ, ГУБКИНА, ДОМ 12, 550000010000231

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5514009272
ОГРН проверяемого лица 1135514000995
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПАРТ-ОТЕЛЬ "МАРШАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 644035, ОБЛАСТЬ, ОМСКАЯ, ГОРОД, ОМСК, ПРОСПЕКТ, ГУБКИНА, ДОМ 12, 550000010000231

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ларионова Евгения Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела контроля за привлечением средств дольщиков при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «Апарт – Отель «Маршал», осуществляющим строительство объекта: «Торгово – выставочный комплекс с гостиницей», расположенного по адресу: ул. Маршала Жукова – ул. Бульварная, Центральный административный округ, город Омск, в нарушение порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – ежеквартальная отчетность), утвержденного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Порядок) ООО «Апарт-Отель «Маршал» в ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года: - в графе 9 «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – раздел II) указано значение 560. Учитывая, что в графе 8 «Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей)» раздела II указано значение 71, значение графы 9 «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II должно быть равно 631 (значение графы 9 «Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» ежеквартальной отчетности за 1 квартал 2022 года + значение графы 8 «Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей)» ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года, т.е. 560+71=631); - в графе 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II. ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года указанно значение 4111192201,64. Между тем итоговое значение столбца 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода) (млн, руб.) раздела V ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года равно 408,02; - значение графы 13.8 «Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей)» раздел II равно сумме граф 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ (млн. рублей)» раздела II ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года и 13.10 «Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года, т.е. 125+409=534. Между тем ООО «Апарт-отель «Маршал» указал значение 486310442; - учитывая, что значение графы 13.8 «Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей)» раздела II ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года должно быть равно значению графы 14.3 «общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн. рублей)» раздела I I ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года, то указанное значение 486310442 является неверным; - неверно рассчитаны нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, т.к. в расчете используется размер обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве, т.е. значение графы 13.8 «Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей)» раздела II ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года. Выше отмечено, что значение данной графы рассчитано с ошибкой; - значение граф с 10.1«фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» по 14.3 «общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн. рублей)» раздела II. ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года ООО «Апарт-отель «Маршал» указывает в руб., в свою очередь формой ежеквартальной отечности предусмотрено заполнение значений граф раздела II ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года в млн.руб. - в графе 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): - предусмотренный договорами» раздела IV. «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года указана дата: 01.12.2018. Между тем в графе 15 Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства раздела II. ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2022 года указан 31.12.2018. Норматив целевого использования средств равен 3,13, что не соответствует норме не более 1, установленной Постановлением Правительства РФ от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика».
Вакансии вахтой