РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ - МИКРОРАЙОН "САДОВЫЙ" ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8"
№55231175540106328299

🔢 ИНН:
5503200735
🆔 ОГРН:
1075543006593
📍 Адрес:
644024, ОБЛАСТЬ ОМСКАЯ, Г. ОМСК, УЛ. МАРШАЛА ЖУКОВА, Д. Д. 25, ОФИС 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.05.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ - МИКРОРАЙОН "САДОВЫЙ" ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8" (ИНН: 5503200735) , адрес: 644024, ОБЛАСТЬ ОМСКАЯ, Г. ОМСК, УЛ. МАРШАЛА ЖУКОВА, Д. Д. 25, ОФИС 14

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5503200735
ОГРН проверяемого лица 1075543006593
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ - МИКРОРАЙОН "САДОВЫЙ" ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 644024, ОБЛАСТЬ ОМСКАЯ, Г. ОМСК, УЛ. МАРШАЛА ЖУКОВА, Д. Д. 25, ОФИС 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ольга Николаевна Куколева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за привлечением средств дольщиков при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8») ИНН 5503200735 осуществляющее строительство «Квартал жилых домов, расположенных на пересечении улицы Конева - Ватутина в Кировском АО г. Омска (микрорайон 13 «Садовый») (далее – многоквартирные дома №№ 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5,1.6, 1.7, 1.8), представило с использованием единой информационной системы жилищного строительства ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – ежеквартальная отчетность) в орган исполнительной власти субъекта российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Порядок) за 4-й квартал 2022, в которой выявлены следующие недостоверные сведения: - по многоквартирному дому № 1.1: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 3) не соблюдается примерный график реализации проекта строительства. Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев. 4) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года рассчитано без использования формулы расчета, предусмотренной Порядком. Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. 19,43797/115,20036*100=16,87, что соответствует значению с округлением 17. Между тем, застройщиком в графе 9 отражено значение 16; - по многоквартирному дому № 1.2: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 3) не соблюдается примерный график реализации проекта строительства. Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев; -по многоквартирному дому № 1.3: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 3) не заполнен примерный график реализации проекта строительства; 4) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года не рассчитано. Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. 13,126806/115,20036*100=11,39; - по многоквартирному дому № 1.4: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; - по многоквартирному дому № 1.5: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; - по многоквартирному дому № 1.6: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; - по многоквартирному дому № 1.7: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; - по многоквартирному дому № 1.8: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 3) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2022 года рассчитано без использования формулы расчета, предусмотренной Порядком. Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. 18,14059/115,20036*100=15,74, что соответствует значению с округлением 16. Между тем, застройщиком в графе 9 отражено значение 15. ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» отражены недостоверные сведения, а также не соблюдаются нормативы оценки финансовой устойчивости, а именно: - норматив обеспеченности обязательств равен по данным расчета ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» приблизительно 1 (Н1=147 085/221 784). При пересчете норматива обеспеченности обязательств, норматив равен 0,66 (Н1=147 085/221 784), что не соответствует установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» значению – не менее 1; За 1 квартал 2023 года ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» по многоквартирным домам №№ 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5,1.6, 1.7, 1.8 в нарушение пунктов 3, 5-7, 9 Порядка - ежеквартальная отчетность за 1 квартал 2023 года в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в Госстройнадзор Омкой области не представлена (срок предоставления отчетности за 1 квартал 2023 – не позднее 02.05.2023).
Вакансии вахтой