Проверка Т Е А
№55240861000110018474

🔢 ИНН:	****046*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.03.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Е А (ИНН: ******046***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****046*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Филипцов Денис Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 04.03.2024 поступило обращение гражданина Российской Федерации, содержащее сведения об использовании земельного участка не по целевому назначению. В результате рассмотрения поступивших сведений в действиях Тиренко (ранее – Орешко) Елены Анатольевны, выраженных в размещении котельной, автомобильной мойки на земельном участке, местоположение которого установлено: г. Омск, Кировский АО, ул. 22 Декабря, д. 100, учтенном в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:140102:3211, с видом разрешенного использования «база Управления механизации и транспорта», расположенном в границах территориальной подзоны производственной зоны (П-1.2), усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Несоблюдение вышеуказанных обязательных требований может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. С учетом положений пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - Классификатор), который содержит как наименования видов разрешенного использования земельных участков, так и описание деятельности, допускаемой на земельных участках в соответствии с такими видами разрешенного использования. Следует отметить, что Классификатором не предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков «база Управления механизации и транспорта». В соответствии с пунктом 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору. Указанное законодательное положение не отменяет обязанности по использованию земельных участков по целевому назначению, которая предусмотрена статьей 42 Земельного кодекса. При этом Классификатором предусмотрен вид разрешенного использования Коммунальное обслуживание (код 3.1). Содержание названного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. Вид разрешенного использования Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) предусматривает размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Вид разрешенного использования Автомобильные мойки (код 4.9.1.3), предусматривает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Каких-либо иных видов разрешенного использования, предусматривающих размещение автомобильных моек, котельных, Классификатор не содержит. Учитывая вышеизложенное, размещение котельной возможно на земельном участке с видами разрешенного использования «Коммунальное обслуживание» (код 3.1), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1). Размещение автомобильной мойки возможно на земельном участке с видом разрешенного использования Автомобильные мойки (код 4.9.1.3). Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденными решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 для земельных участков, расположенных в границах территориальной подзоны производственной зоны (П-1.2), в числе прочего предусмотрен вид разрешенного использования Коммунальное обслуживание (код 3.1), в качестве одного из основных видов разрешенного использования. Вид разрешенного использования Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) в перечнях видов использования земельных участков в территориальной подзоне производственной зоны (П-1.2) вышеуказанными правилами не предусмотрен. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в указанной территориальной подзоне не предусмотрены. Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Тиренко (Орешко) Елене Анатольевне обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:3211 по целевому назначению путем использования указанного земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо путем изменения вида разрешенного использования указанного земельного участка и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 04.03.2024 поступило обращение гражданина Российской Федерации, содержащее сведения об использовании земельного участка не по целевому назначению. В результате рассмотрения поступивших сведений в действиях Тиренко (ранее – Орешко) Елены Анатольевны, выраженных в размещении котельной, автомобильной мойки на земельном участке, местоположение которого установлено: г. Омск, Кировский АО, ул. 22 Декабря, д. 100, учтенном в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:140102:3211, с видом разрешенного использования «база Управления механизации и транспорта», расположенном в границах территориальной подзоны производственной зоны (П-1.2), усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Несоблюдение вышеуказанных обязательных требований может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. С учетом положений пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - Классификатор), который содержит как наименования видов разрешенного использования земельных участков, так и описание деятельности, допускаемой на земельных участках в соответствии с такими видами разрешенного использования. Следует отметить, что Классификатором не предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков «база Управления механизации и транспорта». В соответствии с пунктом 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору. Указанное законодательное положение не отменяет обязанности по использованию земельных участков по целевому назначению, которая предусмотрена статьей 42 Земельного кодекса. При этом Классификатором предусмотрен вид разрешенного использования Коммунальное обслуживание (код 3.1). Содержание названного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. Вид разрешенного использования Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) предусматривает размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Вид разрешенного использования Автомобильные мойки (код 4.9.1.3), предусматривает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Каких-либо иных видов разрешенного использования, предусматривающих размещение автомобильных моек, котельных, Классификатор не содержит. Учитывая вышеизложенное, размещение котельной возможно на земельном участке с видами разрешенного использования «Коммунальное обслуживание» (код 3.1), Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1). Размещение автомобильной мойки возможно на земельном участке с видом разрешенного использования Автомобильные мойки (код 4.9.1.3). Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденными решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 для земельных участков, расположенных в границах территориальной подзоны производственной зоны (П-1.2), в числе прочего предусмотрен вид разрешенного использования Коммунальное обслуживание (код 3.1), в качестве одного из основных видов разрешенного использования. Вид разрешенного использования Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) в перечнях видов использования земельных участков в территориальной подзоне производственной зоны (П-1.2) вышеуказанными правилами не предусмотрен. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в указанной территориальной подзоне не предусмотрены. Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Тиренко (Орешко) Елене Анатольевне обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:3211 по целевому назначению путем использования указанного земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо путем изменения вида разрешенного использования указанного земельного участка и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Проверка Т Е А №55240861000110018474