Проверка С А А
№55240861000110948350

🔢 ИНН:	****007*
📍 Адрес:	646400, обл. Омская, р-н Саргатский, рп Саргатское, ул. Октябрьская, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А А (ИНН: ******007***) , адрес: 646400, обл. Омская, р-н Саргатский, рп Саргатское, ул. Октябрьская, д 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****007*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	646400, обл. Омская, р-н Саргатский, рп Саргатское, ул. Октябрьская, д 2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чимирилов Алексей Николаевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Выездное обследование
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке расположенном по адресу: Омская область, Саргатский, р.п. Саргатское, ул. Октябрьская, д. 2, участок стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером 55:24:050244:15, уточненной площадью 1610 кв.м., отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). На участок зарегистрировано право собственности за Слободчиковым А.А. 06.09.1968 г.р., согласно записи ЕГРН о регистрации права от 22.06.2023 г. В ходе выездного обследования было установлено, что в настоящее время на указанном земельном участке с кадастровым номером 55:24:050244:15 ведутся работы по реконструкции и пристройке дополнительного объекта недвижимости к первому этажу здания магазина расположенного на участке, согласно проведенных на местности замеров площадь, на которой осуществляются работы составила около 322 кв.м. По правилам определенным статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации для возведения подобных построек требуется получение разрешения на строительство или реконструкцию и согласование такого строительства. Согласно полученного ответа администрации городского поселения, разрешения на строительство объектов капитального строительства, в том числе в связи с реконструкцией объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 55:24:050244:15 по адресу: Омская область, Саргатский, р.п. Саргатское, ул. Октябрьская, д. 2, Администрацией Саргатского городского поселения в настоящее время не выдавалось. Вместе с тем, объект недвижимости, возведенный без получения соответствующих разрешений от уполномоченных органов власти, имеет критерии позволяющие отнести их к самовольным постройкам в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Согласно пункта 2 статьи 222 ГК РФ - лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок 55:24:050244:15, собственником которого является Слободчиков Александр Анатольевич, используется с нарушением требований статьи 222 ГК РФ и требований земельного законодательства, установленных статьей 42 ЗК РФ. Рекомендовано прекратить проведение работ, в том числе земельных по реконструкции объекта недвижимости расположенного на земельном участке с кадастровыми номером 55:24:050244:15, либо получить соответствующие разрешения на проведения работ по строительству и реконструкции объекта недвижимости на указанном земельном участке

Значение

в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке расположенном по адресу: Омская область, Саргатский, р.п. Саргатское, ул. Октябрьская, д. 2, участок стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером 55:24:050244:15, уточненной площадью 1610 кв.м., отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). На участок зарегистрировано право собственности за Слободчиковым А.А. 06.09.1968 г.р., согласно записи ЕГРН о регистрации права от 22.06.2023 г. В ходе выездного обследования было установлено, что в настоящее время на указанном земельном участке с кадастровым номером 55:24:050244:15 ведутся работы по реконструкции и пристройке дополнительного объекта недвижимости к первому этажу здания магазина расположенного на участке, согласно проведенных на местности замеров площадь, на которой осуществляются работы составила около 322 кв.м. По правилам определенным статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации для возведения подобных построек требуется получение разрешения на строительство или реконструкцию и согласование такого строительства. Согласно полученного ответа администрации городского поселения, разрешения на строительство объектов капитального строительства, в том числе в связи с реконструкцией объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 55:24:050244:15 по адресу: Омская область, Саргатский, р.п. Саргатское, ул. Октябрьская, д. 2, Администрацией Саргатского городского поселения в настоящее время не выдавалось. Вместе с тем, объект недвижимости, возведенный без получения соответствующих разрешений от уполномоченных органов власти, имеет критерии позволяющие отнести их к самовольным постройкам в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Согласно пункта 2 статьи 222 ГК РФ - лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок 55:24:050244:15, собственником которого является Слободчиков Александр Анатольевич, используется с нарушением требований статьи 222 ГК РФ и требований земельного законодательства, установленных статьей 42 ЗК РФ. Рекомендовано прекратить проведение работ, в том числе земельных по реконструкции объекта недвижимости расположенного на земельном участке с кадастровыми номером 55:24:050244:15, либо получить соответствующие разрешения на проведения работ по строительству и реконструкции объекта недвижимости на указанном земельном участке

Проверка С А А №55240861000110948350

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Проверка С А А
№55240861000110948350