Предостережение:

• в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: 55:24:000000:96, уточненной площадь 2460650 кв.м., местоположение: Омская область, Саргатский район, Саргатское городское поселение, юго-западная часть кадастрового квартала 55:24;050503 вокруг озера Круглое; северо-восточная часть кадастрового квартала 55:24:050502 урочище Урусовская база; восточная часть кадастрового квартала 55:24:050505 северо-восточнее д. Кушайлы; западная часть кадастрового квартала 55:24:010702; восточная часть кадастрового квартала 55:24:050504. Указанный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет установленный вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 55:24:000000:96 принадлежит Бойченко Александру Владимировичу на праве частной собственности. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Кроме того, также в соответствии с пунктом 1, статьи 6 федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда согласно критериев предусмотренных данной статьей. До принятия в судебном порядке по иску уполномоченного органа решения о принудительном изъятии такого земельного участка у его собственника отводится не менее трех лет, в течение которых данный собственник может все же приступить к использованию участка по целевому назначению. Из указанного следует что, действующее законодательство устанавливает обязанность для правообладателей своевременно приступать к использованию земель, в том числе земель сельскохозяйственного назначения. Согласно результатов контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия, анализа полученных сведений, признаков использования контура № 3 земельного участка с кадастровым номером 55:24:000000:96, не установлено. В соответствии со статьей 12 ЗК РФ целями охраны земель - являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 55:24:000000:96, собственником которого является Бойченко Александр Владимирович, неиспользуется в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ, статьей 284 ГК РФ. Рекомендовано обеспечить использование контура № 3 земельного участка с кадастровыми номером 55:24:000000:96, в соответствии с его целевым назначением, и установленным видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».