РОСПРОВЕРКИ

Проверка П С Н
№55240861000111935776

🔢 ИНН:
******550***
📍 Адрес:
обл Омская,г Омск,ул Звездова,д. 143
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С Н (ИНН: ******550***) , адрес: обл Омская,г Омск,ул Звездова,д. 143

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******550***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Омская,г Омск,ул Звездова,д. 143

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате объявление предостережения по результатам выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120101:482, площадью 631 кв.м, местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, ул. Звездова, д. 143. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:482 принадлежит Вам на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120101:482 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:120101:15833 (индивидуальный жилой дом), местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, ул. Звездова, д. 143, принадлежащий Вам на праве собственности. В результате проведения контрольных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:482 с видом разрешенного использования - «для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки» используется Вами для размещения мастерской по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта. Обращаем Ваше внимание, что статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Статьей 37 ГрК РФ установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Пунктом 7 статьи 1 ГрК РФ установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:482 расположен в границах территориальной зоны малоэтажной жилой застройки Ж-2, (реестровый номер границы 55:36-7.2888). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки Ж-2 установлены статьей 37 Правил, и включают в свой состав вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – ремонт автомобилей, (код. 4.9.1.4) - основной вид разрешенного использования. В соответствии с Классификатором – вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – ремонт автомобилей, (код. 4.9.1.4) подразумевает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Частью 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Изменение вида разрешенного использования любого земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта недвижимости, при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований. На момент проведения контрольных мероприятий сведения о дополнительном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 с наименованием - ремонт автомобилей (код. 4.9.1.4), подразумевающем возможность осуществления данного вида деятельности на земельном участке, в ЕГРН отсутствуют, правообладателем земельного участка в ЕГРН не вносились. Использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования - ремонт автомобилей, влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ. Таким образом, в Ваших действиях при использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленные ст. 7, ст. 42 ЗК РФ. Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным предусмотрена ч. 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Также в рамках контрольных мероприятий установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 расположенное (со стороны ул. Звездова), установлено за границами земельного участка, учтенными в ЕГРН. Фактически, ограждение установлено в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:153329. Площадь огороженной части из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:153329, составляет 259 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:153329 относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения». На земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения улица Звездова (от улицы Пушкина до улицы 20-я Линия), идентификационный номер 52-401-382 ОП МГ 153. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:153329 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок, площадью 259 кв.м, в используемых границах не сформирован в ЕГРН не учтен, сведения о Ваших зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 259 кв.м, в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, в рамках контрольных мероприятий установлено, что часть, площадью 259 кв.м, из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:153329, расположенная относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В Ваших действиях при использовании земельного участка, площадью 259 кв.м, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленные ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Предупреждение

Описание документа в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120101:482, площадью 631 кв.м, местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, ул. Звездова, д. 143. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:482 принадлежит Вам на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120101:482 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:120101:15833 (индивидуальный жилой дом), местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, ул. Звездова, д. 143, принадлежащий Вам на праве собственности. В результате проведения контрольных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:482 с видом разрешенного использования - «для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки» используется Вами для размещения мастерской по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта. Обращаем Ваше внимание, что статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Статьей 37 ГрК РФ установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Пунктом 7 статьи 1 ГрК РФ установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:482 расположен в границах территориальной зоны малоэтажной жилой застройки Ж-2, (реестровый номер границы 55:36-7.2888). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки Ж-2 установлены статьей 37 Правил, и включают в свой состав вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – ремонт автомобилей, (код. 4.9.1.4) - основной вид разрешенного использования. В соответствии с Классификатором – вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – ремонт автомобилей, (код. 4.9.1.4) подразумевает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Частью 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Изменение вида разрешенного использования любого земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта недвижимости, при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований. На момент проведения контрольных мероприятий сведения о дополнительном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 с наименованием - ремонт автомобилей (код. 4.9.1.4), подразумевающем возможность осуществления данного вида деятельности на земельном участке, в ЕГРН отсутствуют, правообладателем земельного участка в ЕГРН не вносились. Использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования - ремонт автомобилей, влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ. Таким образом, в Ваших действиях при использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленные ст. 7, ст. 42 ЗК РФ. Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным предусмотрена ч. 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Также в рамках контрольных мероприятий установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 расположенное (со стороны ул. Звездова), установлено за границами земельного участка, учтенными в ЕГРН. Фактически, ограждение установлено в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:153329. Площадь огороженной части из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:153329, составляет 259 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:153329 относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения». На земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения улица Звездова (от улицы Пушкина до улицы 20-я Линия), идентификационный номер 52-401-382 ОП МГ 153. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:153329 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок, площадью 259 кв.м, в используемых границах не сформирован в ЕГРН не учтен, сведения о Ваших зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 259 кв.м, в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, в рамках контрольных мероприятий установлено, что часть, площадью 259 кв.м, из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:153329, расположенная относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:482 используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В Ваших действиях при использовании земельного участка, площадью 259 кв.м, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленные ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой