Предостережение:

• В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: 55:24:000000:1211, уточненной площадь 1500 кв.м., адрес местоположения: Омская область, Саргатский район, р.п. Саргатское, микрорайон Светлое участок, № 198. Указанный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет установленный вид разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 55:24:000000:1211 принадлежит Хохловой Ольге Александровне на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доля. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Фактически статьей 284 ГК РФ установлен общий срок – три года, в течение которого собственник (правообладатель) обязан приступить к использованию (освоению) земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:24:000000:1211 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения. сооружения, объекты незавершенного строительства). В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сети «Интернет»), фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:24:000000:1211, в целях жилищного строительства, размещения домов индивидуальной жилой застройки, не установлено. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что вышеуказанный земельный участок, долевым собственником которого является Хохлова Ольга Александровна, не используется в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома», в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ, статьей 284 ГК РФ. Рекомендовано обеспечить использование земельного участка с кадастровыми номером 55:24:000000:1211, в соответствии с его целевым назначением, и установленным видом разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома», приступив к его освоению.