|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Кормиловского муниципального района выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020101:1047, 55:09:020101:1051, 55:09:100401:34 – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020301:140, 55:09:040301:328, 55:09:100201:286, 55:09:100401:68, 55:09:100401:511 – «для ведения личного подсобного хозяйства».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:020101:1047, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, с. Алексеевка, ул. 60 лет Октября, д.22, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 08.08.2013, площадь земельного участка – 1200 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:020101:1051, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, с. Алексеевка, ул. 60 лет Октября, д.24, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 06.11.2013, площадь земельного участка – 2400 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:020301:140, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Кормиловский, д. Егорьевка, ул. Егорьевская, д.18, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 26.04.2013, площадь земельного участка – 8000 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:328, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание магазина. Участок находится примерно в 3 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Кормиловский, д. Зотино, ул. Октябрьская, д.24, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 26.05.2016, площадь земельного участка – 1660 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:100201:286, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, Юрьевское сельское поселение, д. Кольцово,
ул. Центральная, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 19.11.2019, площадь земельного участка – 943 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:68, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, д. Никитино, ул. Набережная, д.4, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 11.10.2004, площадь земельного участка – 9303 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:343, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 60 метрах по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, д. Никитино,
ул. Магистральная, 59, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 28.02.2013, площадь земельного участка – 3000 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:511, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, д. Никитино, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 24.12.2018, площадь земельного участка – 3174 кв.м.
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:020101:1047, 55:09:020101:1051, 55:09:100401:343 относятся к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки»; земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:020301:140, 55:09:040301:328, 55:09:100201:286, 55:09:100401:68, 55:09:100401:511 относятся к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков).
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:020101:1047, 55:09:020101:1051, 55:09:020301:140, 55:09:040301:328, 55:09:100201:286, 55:09:100401:68, 55:09:100401:343, 55:09:100401:511 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), не установлено фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020101:1047, 55:09:020101:1051, 55:09:100401:343 в целях размещения домов индивидуальной жилой застройки, согласно сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами 55:09:020101:1047, 55:09:020101:1051, 55:09:100401:343 отсутствуют дома индивидуальной жилой застройки; земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020301:140, 55:09:040301:328, 55:09:100201:286, 55:09:100401:68, 55:09:100401:511 в целях ведения личного подсобного хозяйства. Данные сведения подтверждаются также информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта).
Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Кормиловского муниципального района Омской области содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020101:1047, 55:09:020101:1051, 55:09:100401:343 - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:020301:140, 55:09:040301:328, 55:09:100201:286, 55:09:100401:68, 55:09:100401:511 – «для ведения личного подсобного хозяйства» |