Предостережение:

• В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Александровой Елены Александровны, собственника (1/5 доля в праве) земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:140, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:09:010118:140, уточненной площадью 1500 кв.м, адрес (местоположение): Омская область, р-н Кормиловский, р.п. Кормиловка. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:09:010118:140 принадлежит на праве общей долевой собственности Александровой Елене Александровне (1/5 доля в праве), регистрационная запись № 55:09:010118:140-55/387/2021-4 от 09.06.2021. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Фактически статьей 284 ГК РФ установлен общий срок – три года, в течение которого собственник (правообладатель) обязан приступить к использованию (освоению) земельного участка. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:140 в целях индивидуального жилищного строительства не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:09:010118:140 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются также информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта). Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что неиспользование земельного участка с кадастровым номером 55:09:010118:140, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/5 доля в праве) Александровой Елене Александровне, в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ, статьей 284 ГК РФ.