РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш И С
№55240861000116016023

🔢 ИНН:
******909***
📍 Адрес:
обл Омская,г Омск,ул 8-я Восточная,д. 65
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш И С (ИНН: ******909***) , адрес: обл Омская,г Омск,ул 8-я Восточная,д. 65

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******909***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Омская,г Омск,ул 8-я Восточная,д. 65

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется путем подписания и опубликования в соответствии с Правилами формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2021 г. N 604 "Об утверждении Правил формирования и ведения единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2015 г. N 415", электронного паспорта соответствующего предостережения без необходимости вынесения отдельного документа и внесения его в единый реестр. При этом в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий предусматривается возможность формирования выписки, содержащей информацию об указанном предостережении с QR-кодом, обеспечивающим переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащую соответствующую запись единого реестра о предостережении.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение администрации Центрального АО города Омска № 21599-вх/24 от 23.10.2024. В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях (бездействиях) Шихова Ильяса Саучатовича выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:040113:38, площадью 449 кв.м, местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, ул. 8-я Восточная, д. 65. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:040113:3783 - жилой дом, местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, ул. 8-я Восточная, д. 65. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:040113:38 и жилой дом, принадлежат Вам на праве общей совместной собственности. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ) виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием - индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно информации поступившей в Управление (обращение администрации Центрального АО города Омска № 21599-вх/24 от 23.10.2024), земельный участок с кадастровым номером 55:36:040113:38 используется не по целевому назначению. Здание, расположенное на земельном участке используется для размещения станции технического обслуживания автомобильного транспорта (СТО), шиномонтажной мастерской (акт обследования земельного участка б/н от 05.08.2024 с приложениями). Данные информация подтверждаются также и сведениями, размещенными в справочно- информационной системе «2 ГИС Омск» (указан график работы, перечень предоставляемых услуг). Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 ГрК РФ). Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:040113:38 расположен в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки Ж1, реестровый номер границы: 55:36-7.3280. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж1 приведены в статье 36 Правил. В соответствии со статьей 36 Правил, вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) относится к условно разрешенным видам использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:040113:38 и требует получения специального разрешения в порядке предусмотренном статьей 39 ГрК РФ, статьей 12, статьей 13 Правил. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием - объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) подразумевает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Изменение вида разрешенного использования любого земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта недвижимости, при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований. На момент проведения контрольных мероприятий сведения о полученном собственниками земельного участка с кадастровым номером 55:36:040113:38 специальном разрешении уполномоченного органа на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:040113:38 – объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) отсутствуют, в ЕГРН не вносились. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:040113:38 с установленным видом разрешенного использования - «для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки» не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемыми лицами в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 55:36:040113:38 выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленные ст. 7, ст. 42 ЗК РФ. Несоблюдение приведенных требований земельного законодательства может послужить основание для привлечения виновного лица к административной ответственности. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой