Предостережение:

• В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Кормиловского муниципального района выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользование в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:030301:222, 55:09:030301:227, 55:09:040301:156, 55:09:100201:173 - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:040301:142, 55:09:040301:143, 55:09:040301:144, 55:09:100401:200 – «для индивидуального жилищного строительства»; земельного участка с кадастровым номером 55:09:040301:279 – «земельный участок, предназначенный для размещения домов жилой индивидуальной застройки». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок с кадастровым номером 55:09:030301:222, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, д. Корниловка, ул. Зеленая, д.60, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 07.03.2013, площадь земельного участка – 1775 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:030301:227, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, д. Корниловка, ул. Зеленая, д.60А, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 30.08.2013, площадь земельного участка –2044 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:142, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, д. Зотино, ул. Зеленая, д.2Б, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 02.06.2011, площадь земельного участка – 2280 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:143, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, д. Зотино, ул. Зеленая, д. 2В, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 02.06.2011, площадь земельного участка – 2283 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:144, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, д. Зотино, ул. Зеленая, д. 2Г, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 02.06.2011, площадь земельного участка – 2283 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:156, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловкий район, д. Зотино, ул. Октябрьская, д. 29А, сформирован и поставлен на государственный учет 22.05.2012, площадь земельного участка – 2000 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:279, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, д. Зотино, ул. Октябрьская, д.34, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 06.07.2012, площадь земельного участка – 2200 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:100201:173, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 55 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, д. Кольцово, ул. Центральная, д.39, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 12.01.2015, площадь земельного участка – 2200 кв.м; - земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:200, адрес (местоположение): Омская область, Кормиловский район, д. Никитино, ул. Садовая, д.2А, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 05.08.2010, площадь земельного участка – 2495 кв.м. Вышеуказанные земельные участки относятся к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования: - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки»: земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:030301:222, 55:09:030301:227, 55:09:040301:156, 55:09:100201:173; - «для индивидуального жилищного строительства» земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:040301:142, 55:09:040301:143, 55:09:040301:144, 55:09:100401:200; - «земельный участок, предназначенный для размещения домов жилой индивидуальной застройки»: земельный участок с кадастровым номером 55:09:040301:279. Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков). Земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:030301:222, 55:09:030301:227, 55:09:040301:142, 55:09:040301:143, 55:09:040301:144, 55:09:040301:156, 55:09:040301:279, 55:09:100201:173, 55:09:100401:200 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:030301:222, 55:09:030301:227, 55:09:040301:142, 55:09:040301:143, 55:09:040301:144, 55:09:040301:156, 55:09:040301:279, 55:09:100201:173, 55:09:100401:200 в целях размещения (строительства) жилых домов не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами 55:09:030301:222, 55:09:030301:227, 55:09:040301:142, 55:09:040301:143, 55:09:040301:144, 55:09:040301:156, 55:09:040301:279, 55:09:100201:173, 55:09:100401:200 отсутствуют жилые дома. Данные сведения подтверждаются также информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта). Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Кормиловского муниципального района Омской области содержит признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:030301:222, 55:09:030301:227, 55:09:040301:156, 55:09:100201:173 - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», земельных участков с кадастровыми номерами 55:09:040301:142, 55:09:040301:143, 55:09:040301:144, 55:09:100401:200 – «для индивидуального жилищного строительства»; земельного участка с кадастровым номером 55:09:040301:279 – «земельный участок, предназначенный для размещения домов жилой индивидуальной застройки»