|
Значение |
Согласно сведениям, указанным в обращении Студницкого Н.М. (вх. № С-530 от 15.10.2024) о нарушениях градостроительного законодательства Российской Федерации при устройстве двух крылец спуска в подвал пристроенных к индивидуальному жилому дому по ул. Герцена, 140.
В рамках межведомственного информационного взаимодействия направлены соответствующие запросы в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, администрацию Центрального административного округа г. Омска (далее — Администрация).
Специалистами Госстройнадзора Омской области 09.12.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования.
В ходе выездного обследования установлено:
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.10.2024 № КУВИ-001/2024-263712398, на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070403:24 общей площадью 371 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Герцена, д. 140 (далее – земельный участок), с видом разрешенного использования — «для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки», находится в общей долевой собственности, 186/371 (Ткач О.В.), общей долевой собственности, 185/371 (Студницкая Л.А.).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.10.2024 № КУВИ-001/2024-263879162, на здание с кадастровым номером 55:36:070403:10095 общей площадью 384,6 кв.м по адресу: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Герцена, д. 140 (далее – индивидуальный жилой дом), с количеством этажей — 3, в том числе подземных — 1. Индивидуальный жилой дом находится в общей долевой собственности, 1/2 (Ткач О.В.), общей долевой собственности, 1/2 (Студницкая Л.А.).
По информации, полученной из Администрации, 19.07.2018 выдано разрешение на ввод индивидуального жилого дома, общей площадью 384,6 кв.м и 15.08.2019 уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства. Из технического плана здания установлено, что индивидуальный жилой дом по ул. Герцена — 13-я Северная расположен с нулевыми отступами.
В ходе обследования выявлено, что на указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом (год постройки - 2012) с количеством этажей – 3, с общей площадью 384,6 кв. м., к которому пристроены два крыльца спуска в подвал. На момент обследования строительно-монтажные работы не велись. Крыльца спуска в подвал, устроены за границами вышеуказанного земельного участка, а именно на земельном участке, отведенном для полосы отвода автомобильной дороги общего пользования по ул. 13-я Северная с кадастровым номером 55:36:000000:150479(1).
В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкция) объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.
В соответствии с частью 4 статьи 54 ГрК РФ предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является проверка соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство.
Таким образом, выявлены факты несоответствия объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства. |
