Предостережение:

• НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области», в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» осуществляет строительство объектов: - многоэтажный жилой дом № 1. «Многоэтажные жилые дома по ул. Перелета в Кировском АО г. Омска», расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, в 650-м северо-восточнее относительно здания по ул. Перелета, дом 9, корпус 1 (далее - многоквартирный дом № 1); - «Многоэтажные жилые дома по ул. Перелета в Кировском АО г. Омска». Жилые дома № 2, № 4 .1 Этап. Жилой дом № 2, расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Перелета» (далее - многоквартирный дом № 2); - многоквартирный жилой дом № 2, расположенный по адресу: город Омск, Октябрьский административный округ, в 60 метрах северо-западнее относительно строения по ул. 1-я Железнодорожная, дом 18/1 (далее - многоквартирный дом № 2 по ул. Кирова). Фондом ежеквартальная отчетность за IV квартал 2023 года представлена в Госстройнадзор в неполном объеме (отсутствует пояснительная записка составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете). По многоквартирному дому № 2 по ул. Кирова в ежеквартальной отчетности за IV квартал 2023 года отражены недостоверные, неполные сведения: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не заполнена; 2) значение графы 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)*» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» Фондом отражено 284,29 (млн. рублей) между тем в проектной декларации в разделе 18 «Планируемая стоимость строительства» подразделе 18.1.1 «Планируемая стоимость строительства» отражено значение 276 609 220,00 рублей (ПД 55-000016 от 29.03.2024); 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не соответствует графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» Фондом указаны недостоверные сведения, а именно: отражена сумма 10,6 (млн. рублей), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» ежеквартальной отчетности за III квартал 2023 года отражена сумма 1,6 (млн. рублей); 5) не заполнены графы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12 раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» (по плану, фактически) ежеквартальной отчетности; 6) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» рассчитано без использования формулы расчета, предусмотренной Порядком предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности, утвержденного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Порядок). Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. исходя из представленных данных 12,1/284,29*100= 4,26. Между тем, Фондом в графе 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» отражено значение 79. По многоквартирному дому № 1 в ежеквартальной отчетности за IV квартал 2023 года отражены недостоверные, неполные сведения: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не заполнена; 2) значение графы 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» Фондом отражено 644,43 (млн. рублей) между тем в проектной декларации в разделе 18 «Планируемая стоимость строительства» в подразделе 18.1.1 «Планируемая стоимость строительства» отражено значение 227 320 246,14 рублей (ПД 55-000038 от 29.03.2024); 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не соответствует графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)», раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» указаны недостоверные сведения, а именно: отражена сумма 51,1 (млн. рублей), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» ежеквартальной отчетности за III квартал 2023 года отражена сумма 48,9 (млн. рублей); 5) не заполнены графы с 1, 2, 3, 4, 5, 8, 10, 11, 12 раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» (по плану, фактически) ежеквартальной отчетности; 6) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» рассчитано без использования формулы расчета, предусмотренной Порядком. Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. исходя из представленных данных 56,3/644,43*100=8,74. Между тем, Фондом в графе 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» отражено значение 28. По многоквартирному дому № 2 в ежеквартальной отчетности за IV квартал 2023 года отражены недостоверные, неполные сведения: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не заполнена; 2) значение в графе 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» указано значение 197,966453 млн. рублей, которое не равно значению столбца 4 «Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» – 506,12 (млн. рублей); 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не соответствует графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)», раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 10.2 «Размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» отражены недостоверные сведения, а именно: отражена сумма 133,1 (млн. рублей), между тем в графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» по статье 11 «Авансы, оплаченные застройщиком ‎в объеме, предусмотренном договором генерального подряда (подряда), ‎в случае если указанным договором предусмотрена выплата аванса без разбивки выплачиваемых сумм по видам работ» отражена сумма 108,2 (млн. рублей); 5) не заполнены графы с 1, 2, 3, 4, 5, 8, 10, 11, 12 раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» (по плану, фактически) ежеквартальной отчетности; 6) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» рассчитано без использования формулы расчета, предусмотренной Порядком. Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. исходя из представленных данных 12,63/506,12*100=2,5. Между тем, Фондом в графе 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» отражено значение 23. По многоквартирному дому № 2 по ул. Кирова в ежеквартальной отчетности за I квартал 2024 года: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не заполнена; 2) значение графы 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» Фондом отражено значение 284,67 (млн. рублей), между тем в проектной декларации в разделе 18 «Планируемая стоимость строительства» подразделе 18.1.1 «Планируемая стоимость строительства» отражено значение 297 561 240,00 рублей (ПД 55-000016 от 23.04.2024); 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не соответствует графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) не заполнены графы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12 раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» (по плану, фактически) ежеквартальной отчетности; 5) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» рассчитано без использования формулы расчета, предусмотренной Порядком. Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. исходя из представленных данных 46,84/284,29*100=16.4. Между тем, Фондом в графе 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» отражено значение 85. По многоквартирному дому № 1 в ежеквартальной отчетности за I квартал 2024 года отражены недостоверные, неполные сведения: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не заполнена; 2) значение графы 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)*» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» Фондом отражено 646,28 (млн. рублей), между тем в проектной декларации в Разделе 18 «Планируемая стоимость строительства» подразделе 18.1.1 «Планируемая стоимость строительства» отражено значение 679 886 920,00 рублей (ПД 55-000038 от 23.04.2024); 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не соответствует графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)», раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 10.2 «Размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» отражены недостоверные сведения, а именно: отражена сумма 315,4 млн. рублей, между тем в графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» по статье 11 «Авансы, оплаченные застройщиком ‎в объеме, предусмотренном договором генерального подряда (подряда), ‎в случае если указанным договором предусмотрена выплата аванса без разбивки выплачиваемых сумм по видам работ» отражена сумма 282,0( млн. рублей); 5) не заполнены графы с 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12 раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» (по плану, фактически) ежеквартальной отчетности; 6) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» рассчитано без использования формулы расчета, предусмотренной Порядком. Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. исходя из представленных данных 57,58/646,28*100=8,9. Между тем, Фондом в графе 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» отражено значение 50. По многоквартирному дому № 2 в ежеквартальной отчетности за I квартал 2024 года отражены недостоверные, неполные сведения: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не заполнена; 2) значение графы 9 «Проектная стоимость по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей)*» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» Фондом отражено 508,29 (млн. рублей), между тем в проектной декларации в разделе 18 «Планируемая стоимость строительства» подразделе 18.1.1 «Планируемая стоимость строительства» отражено значение 553 200 050,00 рублей (ПД 55-000049 от 23.04.2024); 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» не соответствует графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)», раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 10.2 «Размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости…» отражены недостоверные сведения, а именно: отражена сумма 240,7 (млн. рублей), между тем в графе 5 «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» по статье 11 «Авансы, оплаченные застройщиком ‎в объеме, предусмотренном договором генерального подряда (подряда), ‎в случае если указанным договором предусмотрена выплата аванса без разбивки выплачиваемых сумм по видам работ» отражена сумма 215,83 (млн. рублей); 5) не заполнены графы с 1, 2, 3, 4, 5, 8, 10, 11, 12 раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» (по плану, фактически) ежеквартальной отчетности; 6) значение графы 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» рассчитано без использования формулы расчета, предусмотренной Порядком. Исходя из Порядка, в данной графе указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации), т.е. исходя из представленных данных 14,1/508,29*100=2,8. Между тем, Фондом в графе 9 «Степень готовности объекта недвижимости (%)» раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» отражено значение 32.