|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Калачинского муниципального района Омской области выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные в неиспользовании в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:020425:122, 55:34:020425:328, 55:34:020425:329, 55:34:020425:330, 55:34:020425:331, 55:34:020425:333, 55:34:020425:332, 55:07:030501:604 – «для индивидуального жилищного строительства», земельного участка с кадастровым номером 55:34:010101:63 – «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)».
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:122, расположенный по адресу: Омская область, Калачинский район, г. Калачинск, ул. 12-я Заовражная, 19, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 07.10.2014, площадь земельного участка – 1200 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:328, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, Калачинское городское поселение, г. Калачинск, ул. 10-я Заовражная, 28, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2021, площадь земельного участка – 1112 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:329, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, Калачинское городское поселение, г. Калачинск, ул. 10-я Заовражная, 30, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2021, площадь земельного участка – 1120 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:330, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, Калачинское городское поселение, г. Калачинск, ул. 11-я Заовражная, 25, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2021, площадь земельного участка – 1110 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:331, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, Калачинское городское поселение, г. Калачинск, ул. 11-я Заовражная, 23, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2021, площадь земельного участка – 1125 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:333, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, Калачинское городское поселение, г. Калачинск, ул. 11-я Заовражная, 22, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2021, площадь земельного участка – 1133 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:332, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, Калачинское городское поселение, г. Калачинск, ул. 11-я Заовражная, 20, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.03.2021, площадь земельного участка – 1138 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:010101:63, расположенный по адресу: Омская область, р-н Калачинский, г Калачинск, ул 30 лет Победы, 120б, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 01.06.2015, площадь земельного участка – 997 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:07:030501:604, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, р-н Калачинский, с Тургеневка, ул Школьная, д 105В, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 28.04.2015, площадь земельного участка – 3000 кв.м.
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:34:020425:122, 55:34:020425:328, 55:34:020425:329, 55:34:020425:330, 55:34:020425:331, 55:34:020425:333, 55:34:020425:332, 55:07:030501:604 относятся к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», земельный участок с кадастровым номером 55:34:010101:63 относится к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)».
Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков).
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:34:020425:122, 55:34:020425:328, 55:34:020425:329, 55:34:020425:330, 55:34:020425:331, 55:34:020425:333, 55:34:020425:332, 55:07:030501:604, 55:34:010101:63 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В результате анализа сведений ФГИС ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, фактов использования (предоставления) земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:020425:122, 55:34:020425:328, 55:34:020425:329, 55:34:020425:330, 55:34:020425:331, 55:34:020425:333, 55:34:020425:332, 55:07:030501:604, 55:34:010101:63 в целях размещения домов индивидуальной жилой застройки не установлено, согласно сведениям ЕГРН на земельных участках отсутствуют дома индивидуальной жилой застройки.
Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Калачинского муниципального района Омской области содержит возможные признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:020425:122, 55:34:020425:328, 55:34:020425:329, 55:34:020425:330, 55:34:020425:331, 55:34:020425:333, 55:34:020425:332, 55:07:030501:604 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», земельного участка с кадастровым номером 55:34:010101:63 – «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)». |
