|
Значение |
В результате рассмотрения обращения о нарушениях земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1855 от 13.01.2025 № 251488944 в действиях Любашенко Ларисы Владимировны, выраженных в использовании земельного участка площадью 13 кв.м, расположенного юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1855, в целях размещения и эксплуатации ограждения, выявлены признаки нарушения требований, установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Таким образом при осуществлении контрольного (надзорного) мероприятия выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований, выразившийся в отсутствии в ЕГРН сведений о правах на используемый юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельный участок (п. 3 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303).
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:1855 учтен в ЕГРН с уточненной площадью 696 кв.м, местоположение: Омская область, город Омск, Центральный АО города Омска, ул. 14 Северная, 27, 27А отнесен к категории земель – «Земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки». Данный земельный участок принадлежит на праве собственности гражданину РФ Любашенко Ларисе Владимировне (запись о государственной регистрации права в ЕГРН от 09.03.2010 № 55-55-01/043/2010-582).
Как установлено протоколом осмотра от 04.02.2025 № 13-25 с юго-западной стороны граница земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1855 представлена ограждением в виде забора из металлического профилированного листа (красного цвета)
Как установлено протоколом инструментального обследования от 04.02.2025 № 13-25 определенное в результате анализа результатов измерений, выполненных в ходе инструментального обследования, местоположение ограждения, обозначающего границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1855 с юго-западной стороны, не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границы указанного земельного участка.
Фактически в целях размещения и эксплуатации ограждения Любошенко Л.В. используется земельный участок из земель государственной собственности площадью 2 кв.м., земельный участок площадью 11 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:1533, расположенный юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1855.
Земельный участок площадью 13 кв.м., из них 2 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности и 11 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:1533, расположенный юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1855, используемый Любошенко Л.В., в ЕГРН не учтен, право пользования не зарегистрировано (сведения о наличии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах отсутствуют).
Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности, предусмотренной ст. 7,1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
освободить земельный участок общей площадью 13 кв.м. из состава земель государственной собственности площадью 2 кв.м, земельный участок из состава земельного участка 55:36:000000:1533 площадью 11 кв.м., расположенный северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1855, либо оформить документы, предоставляющие право на использование указанного земельного участка |