|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Калачинского муниципального района Омской области выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные в неиспользовании в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:020425:301, 55:34:020425:302, 55:34:020425:303, 55:34:020425:309, 55:34:020425:321, 55:34:020425:323, 55:34:020425:324, 55:34:020425:325, 55:34:020425:326, 55:34:020425:327– «для индивидуального жилищного строительства».
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:301, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 11-я Заовражная, 36, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 912 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:302, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 11-я Заовражная, 38, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 912 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:303, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 12-я Заовражная, 27, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 989 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:309, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 12-я Заовражная, 37А, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 917 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:321, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 10-я Заовражная, 38, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 1056 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:323, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 10-я Заовражная, 40, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 1056 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:324, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 10-я Заовражная, 40А, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 1054 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:325, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 10-я Заовражная, 40Б, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 1058 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:326, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 11-я Заовражная, 27, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 1049 кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером 55:34:020425:327, расположенный по адресу: Российская Федерация, Омская область, Калачинский муниципальный район, городское поселение Калачинское, город Калачинск, улица 11-я Заовражная, 29, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2021, площадь земельного участка – 1056 кв.м.
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:34:020425:301, 55:34:020425:302, 55:34:020425:303, 55:34:020425:309, 55:34:020425:321, 55:34:020425:323, 55:34:020425:324, 55:34:020425:325, 55:34:020425:326, 55:34:020425:327 относятся к категории земель – «земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».
Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков).
Земельные участки с кадастровыми номерами 55:34:020425:301, 55:34:020425:302, 55:34:020425:303, 55:34:020425:309, 55:34:020425:321, 55:34:020425:323, 55:34:020425:324, 55:34:020425:325, 55:34:020425:326, 55:34:020425:327 принадлежат на праве собственности Калачинскому городскому поселению Калачинского муниципального района Омской области (муниципальная собственность).
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В результате анализа сведений ФГИС ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, фактов использования (предоставления) земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:020425:301, 55:34:020425:302, 55:34:020425:303, 55:34:020425:309, 55:34:020425:321, 55:34:020425:323, 55:34:020425:324, 55:34:020425:325, 55:34:020425:326, 55:34:020425:327 в целях размещения домов индивидуальной жилой застройки не установлено, согласно сведениям ЕГРН на земельных участках отсутствуют дома индивидуальной жилой застройки.
Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что действие (бездействие) Администрации Калачинского муниципального района Омской области содержит возможные признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ: неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами 55:34:020425:301, 55:34:020425:302, 55:34:020425:303, 55:34:020425:309, 55:34:020425:321, 55:34:020425:323, 55:34:020425:324, 55:34:020425:325, 55:34:020425:326, 55:34:020425:327 в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». |
