РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш Р Э
№55250861000117170225

🔢 ИНН:
******066***
📍 Адрес:
Омск, Октябрьский АО, СНТ "Сибиряк", участок № 331
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Ш Р Э (ИНН: ******066***) , адрес: Омск, Октябрьский АО, СНТ "Сибиряк", участок № 331

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******066***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Омск, Октябрьский АО, СНТ "Сибиряк", участок № 331

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате объявление предостережения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение № ОГ-154/25 от 29.01.2025 содержит сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:120303:214 не по целевому назначению. В результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:120303:214 в действиях правообладателя земельного участка выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120303:214, площадью 479 кв.м, с видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)», местоположение которого установлено: г. Омск, Октябрьский АО, СНТ «Сибиряк», участок № 331. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120303:214 принадлежит Вам на праве собственности. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием - индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно информации поступившей в Управление (обращение вх. № ОГ-154/25 от 29.01.2025), земельный участок с кадастровым номером 55:36:120303:214 используется для размещения пункта приема вторичного сырья. В результате проведения выездного обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:120303:214 обозначены на местности установленным ограждением. На земельном участке расположено 2-этажное здание, 1-этаж здания оборудован выездными воротами. На стенах здания, а также на ограждении земельного участка размещены информационные вывески - прием вторичного сырья (картон, бумага, цветной и черный металл, указан контактный телефон, график работы). Обращаем Ваше внимание на следующие обстоятельства. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 ГрК РФ). Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120303:214 расположен в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж1), реестровый номер границы 55:36-7.4629. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж1 установлены статьй 36 Правил. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте территориальной зоны (в статье 36 Правил), являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам предоставления специальных разрешений (пункт 3 статьи 34 Правил). Таким образом, возможно осуществляемый на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120303:214 вид деятельности – пункт приема вторичного сырья, является запрещенным видом использования для земельного участка. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:120303:214 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ. Несоблюдение приведенных обязательных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение № ОГ-154/25 от 29.01.2025 содержит сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:120303:214 не по целевому назначению. В результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:120303:214 в действиях правообладателя земельного участка выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120303:214, площадью 479 кв.м, с видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)», местоположение которого установлено: г. Омск, Октябрьский АО, СНТ «Сибиряк», участок № 331. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120303:214 принадлежит Вам на праве собственности. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием - индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно информации поступившей в Управление (обращение вх. № ОГ-154/25 от 29.01.2025), земельный участок с кадастровым номером 55:36:120303:214 используется для размещения пункта приема вторичного сырья. В результате проведения выездного обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:120303:214 обозначены на местности установленным ограждением. На земельном участке расположено 2-этажное здание, 1-этаж здания оборудован выездными воротами. На стенах здания, а также на ограждении земельного участка размещены информационные вывески - прием вторичного сырья (картон, бумага, цветной и черный металл, указан контактный телефон, график работы). Обращаем Ваше внимание на следующие обстоятельства. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 ГрК РФ). Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120303:214 расположен в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж1), реестровый номер границы 55:36-7.4629. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж1 установлены статьй 36 Правил. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте территориальной зоны (в статье 36 Правил), являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам предоставления специальных разрешений (пункт 3 статьи 34 Правил). Таким образом, возможно осуществляемый на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120303:214 вид деятельности – пункт приема вторичного сырья, является запрещенным видом использования для земельного участка. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:120303:214 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ. Несоблюдение приведенных обязательных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

WARNING_OBJECTION

Описание документа Добрый день, на участке находящейся в моей собственности, соблюдаются нормы пожарной безопасности

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой