|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях Ращупкина Сергея Сергеевича, правообладателя (собственника) земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:032001:679, 55:20:032001:684, 55:20:032001:686, 55:20:032001:688, 55:20:032001:694, 55:20:032001:720, 55:20:032001:1381, 55:20:032001:1382, 55:20:032001:1383, 55:20:032001:1385, 55:20:032001:1386, 55:20:032001:1387, 55:20:032001:1388, 55:20:032001:1403, 55:20:032001:1404, 55:20:032001:1405, 55:20:032001:1406, 55:20:032001:1407, 55:20:032001:1408, 55:20:032001:1409, 55:20:032001:1410, 55:20:032001:1411, 55:20:032001:1412, 55:20:032001:1413, 55:20:032001:1414, 55:20:032001:1415, 55:20:032001:1416, 55:20:032001:1417, 55:20:032001:1418, общей площадью 53 526 кв. м, расположенных Омская область, Омский р-н, (далее – объект контроля), выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования – под дачное строительство.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 55:20:032001:679, 55:20:032001:684, 55:20:032001:686, 55:20:032001:688, 55:20:032001:694, 55:20:032001:720, 55:20:032001:1381, 55:20:032001:1382, 55:20:032001:1383, 55:20:032001:1385, 55:20:032001:1386, 55:20:032001:1387, 55:20:032001:1388, 55:20:032001:1403, 55:20:032001:1404, 55:20:032001:1405, 55:20:032001:1406, 55:20:032001:1407, 55:20:032001:1408, 55:20:032001:1409, 55:20:032001:1410, 55:20:032001:1411, 55:20:032001:1412, 55:20:032001:1413, 55:20:032001:1414, 55:20:032001:1415, 55:20:032001:1416, 55:20:032001:1417, 55:20:032001:1418.
Указанные выше земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов, учтены в ЕГРН с видом разрешенного использования: «под дачное строительство».
Границы указанных выше земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (земельные участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков содержатся в ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН указанные выше земельные участки принадлежат на праве собственности гражданину Российской Федерации Ращупкину Сергею Сергеевичу, дата рождения: 21.06.1976, на основании договора купли-продажи от 15.05.2008.
На земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:032001:679, 55:20:032001:684, 55:20:032001:686, 55:20:032001:694 права собственности зарегистрированы 03.03.2010.
На земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:032001:688, 55:20:032001:720, права собственности зарегистрированы 02.03.2010.
На земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:032001:1381, 55:20:032001:1382, 55:20:032001:1383, 55:20:032001:1385, 55:20:032001:1386, 55:20:032001:1387, 55:20:032001:1388 права собственности зарегистрированы 16.06.2014.
На земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:032001:1403, 55:20:032001:1404, 55:20:032001:1405, 55:20:032001:1406, 55:20:032001:1407, 55:20:032001:1408,55:20:032001:1409, 55:20:032001:1410, 55:20:032001:1411, 55:20:032001:1412, 55:20:032001:1413, 55:20:032001:1414, 55:20:032001:1415, 55:20:032001:1416, 55:20:032001:1417, 55:20:032001:1418 права собственности зарегистрированы 19.06.2014.
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Фактически статьей 284 ГК РФ установлен общий срок – три года, в течение которого собственник (правообладатель) обязан приступить к использованию (освоению) земельного участка.
В результате анализа сведений ЕГРН об объектах контроля, сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов, фактов использования объектов контроля в целях строительства (размещения) объектов строительства не установлено.
Согласно сведениям ЕГРН на объектах контроля отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения находят подтверждение в общедоступных информационных ресурсах, в том числе в Национальной системе пространственных данных.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что указанные выше земельные участки, принадлежащие на праве собственности Ращупкину С.С., не используется для строительства объектов недвижимости в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования «под дачное строительство» в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ, статьей 284 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Ращупкину Сергею Сергеевичу, СНИЛС 063-354-544 54, ИНН 552800161920, обеспечить использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, указанными в Едином государственном реестре недвижимости «под дачное строительство», приступив к их освоению. |
