РОСПРОВЕРКИ

Проверка 0
№55250861000117373031

🔢 ИНН:
******995***
📍 Адрес:
г. Омск, ул. 7 Северная, 20
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 0 (ИНН: ******995***) , адрес: г. Омск, ул. 7 Северная, 20

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******995***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Омск, ул. 7 Северная, 20

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате объявление предостережения по результатам выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение № ОГ-263/25 от 11.02.2025 содержит сведения о нарушении обязательных требований земельного законодательства. В результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3216 в действиях правообладателя земельного участка выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:3216, площадью 682 кв.м, с видом разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилой дом», местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, ул. 7-я Северная, д. 20. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 55:36:070401:4905 (2 этажный жилой дом). Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:3216 и жилой дом принадлежат Вам на праве собственности. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ), виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием - индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В результате контрольных мероприятий установлено, что на земельном участке расположено 2-этажное здание. На территории земельного участка расположены модульные деревянные хозяйственные строения (бани, хоз-блоки, беседки, навесы). На ограждении земельного участка (со стороны улицы 7-я Северная), размещена информационная вывеска – «ИП Танский, «Евростиль» (бани, дачи, фасады, кровли, пристройки, хоз-блоки, указан контактный телефон). Согласно информации размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет»), «Евростиль» – компания осуществляющая различные строительные работы. Согласно сведениям справочной информационной системы 2 ГИС Омск в здании расположенном по адресу: г. Омск, ул. 7-я Северная, д. 20, расположена строительная компания «Евростиль» (строительство домов, коттеджей, бань). Обращаем Ваше внимание на следующие обстоятельства. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 ГрК РФ). Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:3216 расположен в границах территориальной общественно-жилой зоны (ОЖ-1). Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной общественно-жилой зоне (ОЖ-1), установлены статьей 40 Правил. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте территориальной зоны, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам предоставления специальных разрешений (пункт 3 статьи 34 Правил). Статьей 37 ГрК РФ установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Частью 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. На момент проведения контрольных мероприятий сведения о дополнительном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3216 из числа установленных ст. 40 Правил в ЕГРН отсутствует, правообладателем земельного участка в ЕГРН не вносился. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Возможное использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3216 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования (для размещения офиса строительной компании), влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ (использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования). Несоблюдение приведенных обязательных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3216 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилой дом», либо внести в ЕГРН сведения о дополнительном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:3216 (из числа установленных ст. 40 Правил, фактический вид деятельности осуществляемый на земельном участке должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка сведения о котором содержатся в ЕГРН).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой