Предостережение:

• В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях (бездействиях) общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление - 10 Стройбетон «Северное» ИНН 5501275735 собственника земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:120102:5202, 55:36:120102:5203 выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).________ В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения: о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120102:5202, площадью 12696 кв.м, местоположение земельного участка: Омская область, г. Омск, п. Биофабрика_______________ о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120102:5203, площадью 5915 кв.м, местоположение земельного участка: Омская область, г. Омск, п. Биофабрика_______________ Земельные участки относятся к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:120102:5202, 55:36:120102:5203 принадлежат на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление - 10 Стройбетон «Северное» ИНН 5501275735________________________________ Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: – использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;_______________________________________ – своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________ – соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.______________________________________________________________________ В соответствии со ст. 85.1 ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:120102:5202, 55:36:120102:5203 для целей многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения. сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:120102:5202, 55:36:120102:5203 собственником которых является ООО «Строительно-монтажное управление - 10 Стройбетон «Северное» не используется в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ.