|
Значение |
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:170209:3111, площадью 5363 кв.м, местоположение которого установлено: г. Омск, Ленинский АО, ул. 3-я Ленинградская. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для размещения домов многоэтажной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:170209:4512 - многоквартирный жилой дом, имеющий почтовый адрес: г. Омск, Ленинский АО, ул. 3-я Ленинградская, д. 41. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:170209:3111 в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации). В результате проведения контрольных мероприятий установлено, что прилегающая к многоквартирному жилому дому территория (с фасадной части дома), благоустроена, обозначена на местности установленным металлическим ограждением. Въезд и доступ неограниченного круга лиц на огороженную территорию ограничен, оборудован въездными автоматическими воротами и входными калитками (с кодовыми замками), обустроенными в ограждении земельного участка. Огороженная территория используется, как придомовая территория собственниками помещений многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Ленинский АО, ул. 3-я Ленинградская, д. 41 (благоустройство, стоянка личного автомобильного транспорта, детская игровая, спортивная площадка). В результате проведения инструментального обследования (определения на местности координат характерных точек установленного ограждения) и последующей обработки данных установлено, что частично ограждение установлено за границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:3111, учтенными в ЕГРН. Фактически частично ограждение установлено на земельном участке находящемся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю. Площадь огороженного земельного участка находящегося в государственной собственности используемого собственниками многоквартирного жилого дома, ориентировочно составляет 596 кв.м. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок, ориентировочной площадью 596 кв.м, в используемых границах не сформирован в ЕГРН не учтен, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, в ЕГРН отсутствуют. Таким образом в результате проведения контрольных мероприятий установлено, что земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, ориентировочной площадью 596 кв.м, расположенный относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:3111 используется собственниками помещений многоквартирного жилого дома имеющего почтовый адрес: г. Омск, Ленинский АО, ул. 3-я Ленинградская, д. 41, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок в нарушение обязательных требований установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с информацией размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно коммунального хозяйства ГИС ЖКХ (сеть «Интернет», dom.gosuslugi.ru), общество с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, имеющим почтовый адрес: г. Омск, Ленинский АО, ул. 3-я Ленинградская, д. 41.4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: прекратить незаконное использование земельного участка (освободить земельный участок), находящийся в государственной собственности, площадью 596 кв.м, расположенный относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:3111, либо оформить предусмотренные законодательством Российской Федерации документы подтверждающие право пользования указанным земельным участком. |