|
Значение |
В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях (бездействии) Администрации Исилькульского муниципального района Омской области, распорядителя земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 55:06:050101:936, выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные в неиспользовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства).
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:06:050101:936, 3815 кв.м, расположенного по адресу: Омская область, Исилькульский район, д. Аполлоновка, л. Школьная № 16. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Дата постановки на кадастровый учет 16.06.2023. Сведения о связи данного земельного участка с объектами капитального строительства недвижимости (здания, строения, объекты незавершенного строительства), расположенными на нем, в ЕГРН отсутствуют.
В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:06:050101:936 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
Границы земельного участка с кадастровым номером 55:06:050101:936 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:06:050101:936 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru, публичная кадастровая карта).
Частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) определены органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
– использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
– своевременно приступать к использованию земельных участков.
В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:06:050101:936 для индивидуального жилищного строительства не установлено.
Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:06:050101:936, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, что не является препятствием для распоряжения ими. Указанный земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ.
Администрации Исилькульского муниципального района Омской области обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:06:050101:936 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства). |