РОСПРОВЕРКИ

Проверка М А Г
№55250861000118208379

🔢 ИНН:
******218***
📍 Адрес:
644022, Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, ул. Волгоградская, д. 1 Г
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А Г (ИНН: ******218***) , адрес: 644022, Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, ул. Волгоградская, д. 1 Г

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
Регион:
Омская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Омской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******218***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 644022, Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, ул. Волгоградская, д. 1 Г

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате объявление предостережения по результатам выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение № ОГ-938/25 от 12.05.2025 содержит сведения о нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3723. Согласно поступившей информации на земельном участке расположена производственно-складская база, три аннтено-мачтовых сооружения). В результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3723 проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом в действиях собственника земельного участка выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:130126:3723, площадью 1099 кв.м, местоположение которого установлено: г. Омск, Кировский АО, ул. Волгоградская, д. 1Г, на земельном участке расположено здание склада сети мастерских. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3723 принадлежит Вам на праве собственности (дата государственной регистрации права 29.09.2009). При анализе сведений ЕГРН установлено, что что ранее земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3723 был учтен с видом разрешенного использования - «для производственных целей, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок». На основании заявления правообладателя земельного участка (декларация от 09.06.2017) вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером был изменен на «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)». Ранее расположенный на земельном участке объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:130102:225 - 1 этажное нежилое здание площадью 16,9 кв.м, наименование: здание склада сети мастерских (г. Омск, ул. Волгоградская, д. 1Г), снят с кадастрового учета 25.12.2017, имеет архивный статус (объект снесен). В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования земельного участка с наименованием - индивидуальное жилищное строительство (код 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В результате проведения контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3723 обозначены на местности установленным ограждением. Доступ лиц и въезд автотранспорта на территорию земельного участка осуществляется с улицы Тенистая, оборудован въездными распашными воротами, обустроенными в ограждении земельного участка. Фактически на земельном участке расположено три антенно-мачтовых сооружения, несколько некапитальных одноэтажных строений, автомобильный транспорт. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 ГрК РФ). Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3723 расположен в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1) установлены статьей 36 Правил. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте территориальной зоны являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам предоставления специальных разрешений (пункт 3 статьи 34 Правил). Таким образом, возможно осуществляемый на земельном участке с кадастровым номером 55:36:130126:3723 вид деятельности - производственно-складская база, является запрещенным видом использования для земельного участка. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. На момент проведения контрольных мероприятий признаков использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3723 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, а именно - «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)», не установлено. Сведения о размещении на земельном участке жилого дома в ЕГРН отсутствуют, не содержатся. Возможное использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3723 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования, а именно для размещения производственно-складской базы, влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ (использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: прекратить незаконное использование земельного участка, использовать земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3723 в соответствии его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой