РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б В А
№55250861000118391853

🔢 ИНН:
******871***
📍 Адрес:
Омская область, г. Омск, Центральный АО, СНТ "Проектировщик", аллея 1, участок 12 Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б В А (ИНН: ******871***) , адрес: Омская область, г. Омск, Центральный АО, СНТ "Проектировщик", аллея 1, участок 12 Б

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
Регион:
Омская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Омской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******871***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Омская область, г. Омск, Центральный АО, СНТ "Проектировщик", аллея 1, участок 12 Б

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате объявление предостережения по результатам выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение № ОГ-1064/25 от 28.05.2025 содержит сведения о нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка. В результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:081801:168 (без взаимодействия с контролируемым лицом) в действиях правообладателя земельного участка выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:081801:168, площадью 400 кв.м, местоположение которого установлено: Омская область, г Омск, Центральный АО, СНТ «Проектировщик», аллея 1, участок № 12 Б. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, дачного строительства». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:081801:168 принадлежит Вам на праве собственности (дата государственной регистрации права 27.12.2022). Статьей 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В результате проведения контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:081801:168 на местности видимыми ориентирами не обозначены (ограждение отсутствует). Доступ неограниченного круга лиц на земельный участок осуществляется свободно, не ограничен. Фактически на земельном участке расположено строение (магазин), используемое для осуществления торговой деятельности, железобетонный гаражный бокс. На момент проведения выездного обследования признаков использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:081801:168 в соответствии с его установленным видом разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, дачного строительства», не установлено. Обращаем Ваше внимание на следующие обстоятельства. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 ГрК РФ). Пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ установлено, что градостроительный регламент это - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Статьей 37 ГрК РФ установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:081801:168 расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества (СО), реестровый номер границы: 55:36-7.2453. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне садоводства и огородничества (СО), установлены статьей 57 Правил. Статьей 57 Правил в качестве одного из основных видов разрешенного использования земельных участков предусмотрен вид разрешенного использования с наименованием - магазины (код 4.4), подразумевающий осуществление торговой деятельности на земельном участке. Частью 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Изменение вида разрешенного использования любого земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта недвижимости, при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований. На момент проведения контрольных мероприятий сведения о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером 55:36:081801:168 подразумевающем возможность осуществление торговой деятельности на земельном участке в ЕГРН отсутствуют, правообладателем земельного участка в ЕГРН не вносился. Использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:081801:168 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ. В Ваших действиях при использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:081801:168 выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленные ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Несоблюдение приведенных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности предусмотренной частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 4.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: прекратить незаконное использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:081801:168, использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, дачного строительства», либо изменить вид разрешенного использования земельного участка и внести указанные сведения в ЕГРН (фактический вид деятельности осуществляемый на земельном участке должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка сведения о котором содержатся в ЕГРН).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой