Проверка К А А
№55250861000118457686

🔢 ИНН:
******507***
📍 Адрес:
Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. 2 Озерная, д. 18 А.
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А А (ИНН: ******507***) , адрес: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. 2 Озерная, д. 18 А.

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Омской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******507***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. 2 Озерная, д. 18 А.

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате объявление предостережения по результатам выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение № ОГ-1114/25 от 04.06.2025 содержит сведения о нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка. В результате выездного обследования земельного участка расположенного относительно жилого дома c кадастровым номером 55:36:090302:4485 (г. Омск, Ленинский АО, ул. 2-я Озерная, д. 18 А) проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, в Ваших действиях выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о объекте недвижимости (здание) с кадастровым номером 55:36:090302:4485 - 1 этажный жилой дом, местоположение которого установлено: г. Омск, Ленинский АО, ул. 2-я Озерная, д. 18 А. Объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:090302:4485 принадлежит Вам на праве собственности (дата государственной регистрации права 05.10.2015). В результате проведения контрольных мероприятий установлено, что земельный участок расположенный относительно жилого дома с кадастровым номером 55:36:090302:4485 в используемых границах обозначен на местности установленным ограждением. На земельном участке расположен деревянный 1 этажный жилой дом, строения хозяйственного назначения. Доступ на земельный участок для неограниченного круга лиц ограничен, осуществляется с проезда с ул. 2-я Озерная, оборудован распашными воротами. Фактически обследуемый земельный участок входит в состав единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 55:36:090302:2423, с видом разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», местоположение которого установлено: г. Омск, Ленинский АО, ул. 2-я Озерная, д. 20 А. На земельном участке с кадастровым номером 55:36:090302:2423 расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 55:36:090302:24642. Земельный участок и жилой дом принадлежат Вам на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 55:36:090302:4485 не сформирован, в ЕГРН не учтен, относится к землям находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю. площадь земельного участка, ориентировочно составляет 181,0 кв.м. Земельный участок, ориентировочной площадью 181,0 кв.м, в используемых границах не сформирован в ЕГРН не не учтен, относится к землям находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю. Пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». На момент проведения контрольных мероприятий сведения о Ваших зарегистрированных правах на земельный участок, ориентировочной площадью 181,0 кв.м, в ЕГРН отсутствуют (не содержатся). В результате контрольных мероприятий в Ваших действиях при использовании земельного участка, ориентировочной площадью 181,0 кв.м, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленные ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Также, обращаем Ваше внимание на следующие Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Земельный участок, ориентировочной площадью 181,0 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:2423 расположены в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1) установлены статьей 36 Правил. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте территориальной зоны, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам предоставления специальных разрешений (пункт 3 статьи 34 Правил). Таким образом, возможно осуществляемый в границах единого землепользования вид использования – содержание сельскохозяйственных животных (предусмотрен Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» с наименованием - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), код 2.2», является запрещенным видом использования для земельных участков расположенных в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1). Возможное использование единого землепользования для содержания сельскохозяйственных животных влечет за собой нарушение правового режима использования данных земельных участков, установленного требованиями статьей 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В Ваших действиях при использовании единого землепользования выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленные ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: прекратить незаконное использование земельного участка расположеного относительно жилого дома с кадастровым номером 55:36:090302:4485, местоположение которого установлено: г. Омск, Ленинский АО, ул. 2-я Озерная, д. 18 А, оформить предусмотренные законодательством документы подтверждающие право пользования земельным участком, прекратить незаконное использование земельных участков в части содержания на территории единого землепользования сельскохозяйственных животных, использовать земельные участки для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой