|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение № ОГ-1163/25 от 10.06.2025, № ОГ-1201/25 от 16.06.2025, содержит сведения о нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка. В результате выездного обследования земельного участка c кадастровым номером 55:36:120202:244 проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, в Ваших действиях выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120202:244, площадью 482 кв.м, местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, СНТ «Гидротехник», аллея 10, участок № 215. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для садоводства».
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120202:244 принадлежит Вам на праве собственности.
В результате контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202:244 обозначены на местности установленным ограждением. На земельном участке расположены строения хозяйственного назначения, часть участка используется под огород.
В рамках инструментального обследования (определения на местности координат характерных точек установленного ограждения) и последующей обработки данных установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202:244 (со стороны аллеи), установлено за границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202:244, учтенными в ЕГРН.
Фактически ограждение установлено на земельном участке находящемся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю. Площадь огороженного на местности земельного участка находящегося в государственной собственности, ориентировочно составляет 127,0 кв.м.
Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Земельный участок, ориентировочной площадью 127,0 кв.м, в используемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен. Сведения о Ваших зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют (не содержатся).
Таким образом, в результате контрольных мероприятий установлено, земельный участок, ориентировочной площадью 127,0 кв.м, расположенный относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202:244 используется Вами без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок.
В результате контрольных мероприятий в Ваших действиях выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленные ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
прекратить незаконное использование земельного участка, ориентировочной площадью 127,0 кв.м, расположенного относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202:244 (освободить земельный участок), либо оформить предусмотренные законодательством документы подтверждающие право пользования указанным земельным участком. |