|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение № ОГ-1163/25 от 10.06.2025, № ОГ-1201/25 от 16.06.2025, содержит сведения о нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка. В результате выездного обследования земельного участка c кадастровым номером 55:36:120202:235 проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, в Ваших действиях выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120202:235, местоположение которого установлено: г. Омск, Центральный АО, территория СОСН «Гидротехник», земельный участок № 205. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для садоводства».
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120202:235 учтен в ЕГРН с декларированной площадью 428 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 55:36:120202:2203 (жилой дом), 55:36:120202:2204 (жилой дом), местоположение которых установлено: г. Омск, Центральный АО, СНТ «Гидротехник», участок № 205. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120202:235 и жилые дома принадлежат Вам на праве собственности.
В результате контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202:235 обозначены на местности установленным ограждением. На земельном участке расположены жилые дома, строения хозяйственного назначения, часть участка используется под огород.
В рамках контрольных мероприятий установлено, что площадь используемого Вами земельного участка, ориентировочно составляет 531,0 кв.м.
Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Земельный участок, ориентировочной площадью 531,0 кв.м, в используемых границах не сформирован в ЕГРН не учтен. Сведения о Ваших зарегистрированных правах на земельный участок, ориентировочной площадью 531,0 кв.м, в ЕГРН отсутствуют, не содержатся.
В рамках контрольных мероприятий установлено, что ограждение установленное со стороны аллеи, фактически установлено на земельном участке находящемся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
Таким образом, в рамках контрольных мероприятий установлено, что земельный участок, относящийся к землям находящимся в государственной собственности, ориентировочной площадью 103,0 (531,0 - 428,0) кв.м, расположенный относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202:235, используется Вами без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок.
В результате контрольных мероприятий в Ваших действиях при использовании земельного участка, ориентировочной площадью 103,0 кв.м, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленные ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
прекратить незаконное использование земельного участка, ориентировочной площадью 103,0 кв.м, расположенного относительно земельного участка с кадастровым номером 55:36:120202:235 (освободить земельный участок), либо оформить предусмотренные законодательством документы подтверждающие право пользования указанным земельным участком. |