Предостережение:

• письмо филиала ППК «Роскадастр» по Омской области от 03.07.2025 № 15-4707-НС/25 содержит сведения о наличии признаков нарушения требований земельного законодательства, связанных с использованием земельного участка, местоположение которого установлено относительно жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 7 Линия, д.179 без правоустанавливающих документов. В результате анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что Гердт Галине Васильевне и Позднякову Александру Андреевичу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 55:36:000000:16345 по адресу: Омская область, г. Омск, ул. 7 Линия, д.179 (далее – жилой дом). _________________________________________________________ На момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия сведения о земельном участке, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, ул. 7 Линия, д. 179, а также о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, в ЕГРН отсутствуют. Из чего следует, что земельный участок, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, ул. 7 Линия, д.179 используется Герт Галиной Васильевной ИНН 550611356704, Поздняковым Александром Андреевичем СНИЛС 084-385-285 96 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок._Площадь используемого Герт Г.В. и Поздняковым А.А. земельного участка составляет 414 кв.м._______________________________ Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.____________ Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.______________________________________ Таким образом, в действиях Герт Галины Васильевны ИНН 550611356704, Позднякова Александра Андреевича СНИЛС 084-385-285 96, не имеющих, согласно сведений ЕГРН, предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, ул. 7 Линия, д. 179, усматриваются признаки нарушения требований, установленных статьей 25 и статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях).___________________________________