Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение ОГ-1405/25 от 14.07.2025 содержит сведения о наличии признаков нарушения требований земельного законодательства, связанных с использованием Липченко Сергеем Валериевичем земельных участков с кадастровыми номерами55:36:150835:356, 55:36:150835:4 местоположение которых: Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, СНТ «Радуга-1»____ В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в действиях Липченко С.В. признаки нарушения требований земельного законодательства подтверждены. Земельный участок площадью 538 кв.м, местоположение которого: Омская область, г.Омск, Октябрьский АО, СНТ «Радуга-1», аллея № 0, участок № 34_ отнесен к категории земель – «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «ведение садоводства», учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с кадастровым номером 55:36:150835:356. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Земельный участок площадью 500 кв.м, местоположение которого: Омская область, г.Омск, территория СОСН «Радуга-1», участок № 32_ отнесен к категории земель – «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «коллективные и индивидуальные сады», учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с кадастровым номером 55:36:150835:4. Сведения о границах земельного участка ЕГРН отсутствуют. Земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:150835:356 и 55:36:150835:4 принадлежат на праве собственности Липченко Сергею Валериевичу ИНН 550511667819. В результате выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:150835:356, 55:36:150835:4, анализа сведений ЕГРН (об объектах контроля), сведений, изложенных в обращении гражданина от 14.07.2025 № ОГ-1405/25 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 55:36:150835:356 расположен объект капитального строительства – садовый дом, хозпостройки (в т.ч. для содержания домашней птицы). На земельном участке с кадастровым номером 55:36:150835:4 расположены хозпостройки, предназначенные для разведения и содержания крупного рогатого скота, на части земельного участка организовано место для выгула крупного рогатого скота, осуществляется выгул крупного рогатого скота и домашней птицы. Согласно решения Омского городского Совета от 10.12.2008 года № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:150835:356, 55:36:150835:356, расположены в территориальной зоне «Зона садоводства и огородничества» (СО), которая включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения садоводства и огородничества. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства» допускается осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. По результатам контрольного мероприятия выявлены признаки использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:150835:356 и 55:36:150835:4 Липченко С.В. ИНН 550511667819 для целей ведения личного подсобного хозяйства. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, в действиях Липченко Сергея Валерьевича ИНН 550511667819 использующего земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:150835:356 и 55:36:150835:4 с установленным видом разрешенного использования «ведение садоводства», «коллективные и индивидуальные сады» для ведения личного подсобного хозяйства, усматриваются признаки нарушения требований, установленных статьей 7, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Несоблюдение приведенных требований законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Липченко Сергею Валериевичу обеспечить использование земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:150835:356, 55:36:150835:4 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием