РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Б Г
№55250861000119197649

🔢 ИНН:
******144***
📍 Адрес:
Омская область, Омская обл., г. Омск, пр-кт Королева, д. 5/5,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Б Г (ИНН: ******144***) , адрес: Омская область, Омская обл., г. Омск, пр-кт Королева, д. 5/5,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области
Регион:
Омская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Омской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******144***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Омская область, Омская обл., г. Омск, пр-кт Королева, д. 5/5,

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате объявление предостережения по результатам выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступившее в Управление обращение от 26.08.2025 содержит сведения о нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка. В результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:070203:594, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, в Ваших действиях (бездействиях) выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:070203:594, площадью 1122 кв.м, местоположение которого установлено: Омская область, г. Омск, проспект Королева, земельный участок 5/5. Земельный участок относится к категории земель - «Земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Магазины (код 4.4), Общественное питание (код 4.6), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)». Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070203:594 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 55:36:070203:447 - нежилое здание, 55:36:070203:451 - жилой дом, 55:36:070203:597 - нежилое здание, 55:36:070203:598 - нежилое здание, 55:36:070203:599 - нежилое здание, 55:36:070203:595 - нежилое здание, 55:36:070203:596 - нежилое здание. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070203:594 и объекты недвижимости (здания), расположенные на земельном участке принадлежат Вам на праве собственности. В рамках контрольных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:070203:594 используется для размещения объекта торговли (магазин), пункта общественного питания (кафе), мойки автомобильного транспорта, шиномонтажной мастерской. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования устанавливаются территориальные зоны, являющиеся зонами, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее – Правила). Земельный участок с кадастровым номером 55:36:070203:594 расположен в границах территориальной зоны жилой застройки высокой этажности (Ж-4), реестровый номер границы 55:36-7.5104. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне жилой застройки высокой этажности (Ж-4) установлены статьей 39 Правил. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор). В соответствии с Классификатором, вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – «Автомобильные мойки, (код 4.9.1.3)» подразумевает размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Вид разрешенного использования земельного участка с наименованием – «Ремонт автомобилей, (код 4.9.1.4)» подразумевает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. В соответствии со статьей 39 Правил, виды разрешенного использования земельного участка с наименование – «Автомобильные мойки, код (4.9.1.3)», «Ремонт автомобилей, код (4.9.1.4)» относятся к основным видам разрешенного использования земельных участков применительно к территориальной зоне жилой застройки высокой этажности (Ж-4). Статьей 37 ГрК РФ установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Частью 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Изменение вида разрешенного использования любого земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта недвижимости, при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований. На момент проведения контрольных мероприятий сведения о дополнительных видах разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:070203:594, с наименованием - «Автомобильные мойки, (код 4.9.1.3)», «Ремонт автомобилей, код (4.9.1.4)» подразумевающие возможность осуществления данных видов деятельности на земельном участке в ЕГРН отсутствуют, правообладателем земельного участка в ЕГРН не вносились. Использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:070203:594 не в соответствии с его документально учтенным видом разрешенного использования, влечет за собой нарушение правового режима использования данного земельного участка, установленного требованиями статьей 7 и 42 ЗК РФ. В Ваших действиях (бездействиях), при использовании земельного участка с кадастровым номером 55:36:070203:594 выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленные ст. 7, ст. 42 ЗК РФ (использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: прекратить незаконное использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:070203:594, использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, внести указанные сведения в ЕГРН (внести в ЕГРН сведения о дополнительных видах разрешенного использования земельного участка – «Автомобильные мойки, код 4.9.1.3», «Ремонт автомобилей, код 4.9.1.4»).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой