|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:20:042201:1972, местоположение которого установлено: Омская область, Омский р-н, СНТ «Яблонька», аллея 5, участок 61. Земельный участок с кадастровым номером 55:20:042201:1972 относится к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», установленный вид разрешенного использования - «для садоводства». Земельный участок с кадастровым номером 55:20:042201:1972 учтен в ЕГРН с декларированной площадью 500 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно информации поступившей в Управление 03.10.2025, земельный участок с кадастровым номером 55:20:042201:1972 используется Вами. Данная информация подтверждаются лично Вами (объяснение от 24.09.2025 помощнику прокурора Омского района Омской области), согласно которым земельный участок с кадастровым номером 55:20:042201:1972 был приобретен Вами по договору купли продажи от 29.10.2022. При анализе сведений содержащихся в ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:20:042201:1972 принадлежит на праве собственности иному физическому лицу. Обращаем Ваше внимание на следующие обстоятельства. Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». На момент проведения контрольных мероприятий сведения о Ваших зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 55:20:042201:1972 в ЕГРН отсутствую (не содержатся). Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:20:042201:1972 используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В Ваших действиях (бездействиях) при использовании земельного участка с кадастровым номером 55:20:042201:1972 выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства установленные частью 1 стати 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) часть 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации; 2) часть 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации; 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: прекратить незаконное использование земельного участка с кадастровым номером 55:20:042201:1972, либо оформить в установлеом законом порядке права на указанный земельный участок. |