Проверка В с с п 9 с 1 Ж к Р Ф н т с ж в о в р ч т и е в т п к т г н к э р в о г ж н к н т С о в с п п П С о о 2 № 4 « у П с п л ш ч Д г ж и с н С о я Д ч Ж в 2 г у о н и р ч т с ж н н
№55250861000119822872

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата нчала:	29.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской о оизовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . оизации В с с п 9 с 1 Ж к Р Ф н т с ж в о в р ч т и е в т п к т г н к э р в о г ж н к н т С о в с п п П С о о 2 № 4 « у П с п л ш ч Д г ж и с н С о я Д ч Ж в 2 г у о н и р ч т с ж н н

Общая информация

Проверяющая оизация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской о

Регион:

Подробня информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Омской о

Вид контроля(ндзора) и его номер

Знчение	Федеральный государственный земельный контроль (ндзор)

Вид КНМ

Знчение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Знчение	Производственные объекты

Вид Объекта

Знчение	земельные участки

Подвид объекта

Знчение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Знчение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного н проведение КНМ	Кобзарь Евгений Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного н проведение КНМ	Созонтов Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного н проведение КНМ

Знчение	Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного н проведение КНМ

Знчение	заместитель руководителя территориального о

Контрольно ндзорный о

Знчение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской о

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	объявление предостережения по результатам нблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)
Признк главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Знчение	поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): В Едином государственном ре ндвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:20:150701:4189, площадью 408 кв.м, местоположение коорого установлено: Омская область, р-н Омский, с. Новороицкое. Земельный участок оносится к категории земель - «земли нселенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального ж строительства». Границы земельного участка установлены в с с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координтах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:150701:4189 приндлежит н Вам праве собственности (дата государственной регистрации права 15.07.2019). Пунктом 2 с 7 Земельного к Р Ф (далее - ЗК РФ) установлено, ч земли в Р Ф по целевому нзнчению подразделяются н сооветствующие категории, коорые используются в с с установленным для них целевым нзнчением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в с с федеральными законми исходя из их приндлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, ч собственники земельных участков и лица, н являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в с с их целевым нзнчением и разрешенным использованием способами, коорые н должны нносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, проивопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять н земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в с с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Пунктом 4 с 85.1 ЗК РФ установлено, ч правообладатель земельного участка из состава земель нселенных пунктов приступает к использованию э земельного участка в с с его целевым нзнчением и разрешенным использованием со дня приобретения прав н нго, а в случае, если требуется освоение э земельного участка, н поздн трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусморенного п 3 нстоящей с. В с с приказом Росра о 10.11.2020 № П/0412 « у классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с нименованием – «для индивидуального ж строительства (код 2.1)» подразумевает размещение жилого дома (одельно стоящего здания количеством ндземных этажей н более чем три, высоой н более двадцати метров, коорое состоит из комнт и помещений вспомогательного использования, преднзнченных для удовлетворения гражданми бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, н преднзнченного для раздела н самостоятельные объекты ндвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно сведениям ЕГРН н земельном участке с кадастровым номером 55:20:150701:4189 осутствуют какие-либо объекты ндвижимости (жилой дом, объекты нзавершенного строительства, а также хозяйственные строения, размещение коорых н земельном участке предусморено видом разрешенного использования земельного участка). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной н общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе «Единя цифровая платформа «Национльня система пространственных данных». В результате контрольных мероприятий фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:20:150701:4189 в с с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального ж строительства» н установлено. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 55:20:150701:4189 н используется в с с его целевым нзнчением и установленным видом разрешенного использования в нрушение обязательных требований, установленных п 2 с 7, абзацем 5 с 42, п 4 с 85.1 ЗК РФ. Рекомендуем обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:20:150701:4189 в с с его целевым нзнчением и установленным видом разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», приступив к его использованию.

Знчение

поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): В Едином государственном ре ндвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:20:150701:4189, площадью 408 кв.м, местоположение коорого установлено: Омская область, р-н Омский, с. Новороицкое. Земельный участок оносится к категории земель - «земли нселенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального ж строительства». Границы земельного участка установлены в с с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координтах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:150701:4189 приндлежит н Вам праве собственности (дата государственной регистрации права 15.07.2019). Пунктом 2 с 7 Земельного к Р Ф (далее - ЗК РФ) установлено, ч земли в Р Ф по целевому нзнчению подразделяются н сооветствующие категории, коорые используются в с с установленным для них целевым нзнчением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в с с федеральными законми исходя из их приндлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, ч собственники земельных участков и лица, н являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в с с их целевым нзнчением и разрешенным использованием способами, коорые н должны нносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, проивопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять н земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в с с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Пунктом 4 с 85.1 ЗК РФ установлено, ч правообладатель земельного участка из состава земель нселенных пунктов приступает к использованию э земельного участка в с с его целевым нзнчением и разрешенным использованием со дня приобретения прав н нго, а в случае, если требуется освоение э земельного участка, н поздн трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусморенного п 3 нстоящей с. В с с приказом Росра о 10.11.2020 № П/0412 « у классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с нименованием – «для индивидуального ж строительства (код 2.1)» подразумевает размещение жилого дома (одельно стоящего здания количеством ндземных этажей н более чем три, высоой н более двадцати метров, коорое состоит из комнт и помещений вспомогательного использования, преднзнченных для удовлетворения гражданми бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, н преднзнченного для раздела н самостоятельные объекты ндвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно сведениям ЕГРН н земельном участке с кадастровым номером 55:20:150701:4189 осутствуют какие-либо объекты ндвижимости (жилой дом, объекты нзавершенного строительства, а также хозяйственные строения, размещение коорых н земельном участке предусморено видом разрешенного использования земельного участка). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной н общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе «Единя цифровая платформа «Национльня система пространственных данных». В результате контрольных мероприятий фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:20:150701:4189 в с с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального ж строительства» н установлено. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 55:20:150701:4189 н используется в с с его целевым нзнчением и установленным видом разрешенного использования в нрушение обязательных требований, установленных п 2 с 7, абзацем 5 с 42, п 4 с 85.1 ЗК РФ. Рекомендуем обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:20:150701:4189 в с с его целевым нзнчением и установленным видом разрешенного использования - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки», приступив к его использованию.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII