|
Значение |
В результате анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), выписки из похозяйственной книги Управления дорожного хозяйства и благоустройства Администрации Называевского района Омской области установлено, что контролируемое лицо прописано и проживает в жилом доме с кадастровым номером 55:35:010107:414 с присвоенным адресом: Российская Федерация, Омская область, муниципальный район Называевский, городское поселение Называевское, город Называевск, переулок Банный, дом 19 (далее – Жилой дом).
В результате проведения комплексных кадастровых работ было установлено, что в целях эксплуатации указанного выше Жилого дома, контролируемое лицо использует земельный участок, площадью 547 кв.м. При этом, права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на используемый земельный участок у контролируемого лица отсутствуют.
Согласно пункту 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
Сведения о земельном участке, на котором расположен Жилой дом, о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что в действиях (бездействии) контролируемого лица выявлены возможные признаки нарушения требований земельного законодательства, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» рекомендуем оформить предусмотренные законодательством Российской Федерации документы, подтверждающие право пользования вышеуказанным земельным участком. |
