Предостережение:

• Земельный участок относится к категории земель - «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:31:000000:5413 принадлежит Вам на праве аренды (дата государственной регистрации права 10.11.2016). Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков с наименованием – «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:31:000000:5431 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (жилой дом, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения, размещение которых на земельном участке предусмотрено видом разрешенного использования земельного участка). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». В результате контрольного надзорного мероприятия фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:31:000000:5413 в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)» не установлено. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 55:31:000000:5413 не используется в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования в нарушение обязательных требований, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 5 статьи 42, пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ. Рекомендуем обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:31:000000:5413 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)».