Предостережение:

• В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия – наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в Ваших действиях(бездействиях) выявлены возможные признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, выраженные в использовании земельного участка, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:38:013005:156, объект является жилым домом, состоит на кадастровом учете от 17.06.2012 г., расположен по адресу: Омская область, Тюкалинский район, г. Тюкалинск, ул. Комсомольская, д. 51. Согласно сведений ЕГРН, указанный жилой дом зарегистрирован на праве общей долевой собственности что подтверждено записью ЕГРН о регистрации прав от 22.07.2022 г. Установлено, что в целях эксплуатации указанного жилого дома по адресу Омская область, Тюкалинский район, г. Тюкалинск, ул. Комсомольская, д. 51, Вами используется земельный участок площадью площадью 805 кв.м. При этом, права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на используемый земельный участок, отсутствуют. Согласно пункту 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях. Сведения о земельном участке, на котором расположен Жилой дом, о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия, в Ваших действиях (бездействиях), выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»., что может привести (приводит) к нарушению обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за нарушение обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Рекомендовано принять меры по оформлению и регистрации предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на используемый земельный участок.