1) 03.09.2025 на основании обращения департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (от 19.08.2025 № Г-635) о нарушениях градостроительного законодательства при реконструкции нежилого помещения, пристроенного к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Омск... Еще...1) 03.09.2025 на основании обращения департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (от 19.08.2025 № Г-635) о нарушениях градостроительного законодательства при реконструкции нежилого помещения, пристроенного к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Омск, КАО, ул. Ватутина, д. 5Б, специалистами Госстройнадзора Омской области было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом.
В ходе обследования установлено следующее:
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2025 земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:4 общей площадью 1111 кв. м и видом разрешенного использования - для общественно-деловых целей под строение, для размещения административных и офисных зданий по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение (сберкасса). Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кировский АО, г. Омск, ул. Ватутина, дом 5б находится в собственности у Оганян Г.А. (далее — собственник земельного участка).
На данном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 55:36:110110:1198 с пристроенным нежилым помещением с кадастровым номером 55:36:110110:1767 общей площадью 240,4 кв. м и количеством этажей – 1 (далее — нежилое помещение), которое находится в собственности у собственника земельного участка.
По результатам выезда установлено, что к нежилому помещению выполнено устройство монолитной железобетонной плиты фундамента, возводятся монолитные железобетонные колонны, наружные стены из блоков, перекрытие из пустотных плит.
Согласно материалам панорамы с Яндекс карт в 2023 году в нежилом помещении располагался Сбербанк с главным входом в сторону улицы Ватутина. В настоящий момент перед главным входом возведены новые конструкции.
Визуально установлено, что площадь нежилого помещения увеличена.
По информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска разрешение на строительство (реконструкцию) объекта по указанному адресу в соответствии со ст. 51 ГрК РФ не выдавалось.
На момент выездного обследования строительно-монтажные работы не велись.
Таким образом, нежилое помещение самовольно реконструируется без полученного в должном порядке разрешения на реконструкцию, что является нарушением ч. 2 ст. 51 ГрК РФ.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О Г А (ИНН: ******920***)
Предостережение:
1) 03.09.2025 на основании обращения департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (от 19.08.2025 № Г-635) о нарушениях градостроительного законодательства при реконструкции нежилого помещения, пристроенного к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Омск, КАО, ул. Ватутина, д. 5Б, специалистами Госстройнадзора Омской области было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом.
В ходе обследования установлено следующее:
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2025 земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:4 общей площадью 1111 кв. м и видом разрешенного использования - для общественно-деловых целей под строение, для размещения административных и офисных зданий по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение (сберкасса). Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кировский АО, г. Омск, ул. Ватутина, дом 5б находится в собственности у Оганян Г.А. (далее — собственник земельного участка).
На данном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 55:36:110110:1198 с пристроенным нежилым помещением с кадастровым номером 55:36:110110:1767 общей площадью 240,4 кв. м и количеством этажей – 1 (далее — нежилое помещение), которое находится в собственности у собственника земельного участка.
По результатам выезда установлено, что к нежилому помещению выполнено устройство монолитной железобетонной плиты фундамента, возводятся монолитные железобетонные колонны, наружные стены из блоков, перекрытие из пустотных плит.
Согласно материалам панорамы с Яндекс карт в 2023 году в нежилом помещении располагался Сбербанк с главным входом в сторону улицы Ватутина. В настоящий момент перед главным входом возведены новые конструкции.
Визуально установлено, что площадь нежилого помещения увеличена.
По информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска разрешение на строительство (реконструкцию) объекта по указанному адресу в соответствии со ст. 51 ГрК РФ не выдавалось.
На момент выездного обследования строительно-монтажные работы не велись.
Таким образом, нежилое помещение самовольно реконструируется без полученного в должном порядке разрешения на реконструкцию, что является нарушением ч. 2 ст. 51 ГрК РФ.
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, лица, проводящего строительный контроль (далее - контролируемые лица), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, определяемых в соответствии с частью 11 статьи 54 Градостроитеьного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроитеьного кодекса Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, лица, проводящего строительный контроль (далее - контролируемые лица), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, определяемых в соответствии с частью 11 статьи 54 Градостроитеьного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроитеьного кодекса Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Татаурова Софья Николаевна
ФИО инспектора
Панфилов Дмитрий Николаевич
Должность инспектора
Значение
Консультант второго территориального отдела управления государственного строительного надзора Госстройнадзора Омской области
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель начальника Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение Г-635 от 19.08.2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
1) 03.09.2025 на основании обращения департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (от 19.08.2025 № Г-635) о нарушениях градостроительного законодательства при реконструкции нежилого помещения, пристроенного к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Омск, КАО, ул. Ватутина, д. 5Б, специалистами Госстройнадзора Омской области было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом.
В ходе обследования установлено следующее:
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2025 земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:4 общей площадью 1111 кв. м и видом разрешенного использования - для общественно-деловых целей под строение, для размещения административных и офисных зданий по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение (сберкасса). Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кировский АО, г. Омск, ул. Ватутина, дом 5б находится в собственности у Оганян Г.А. (далее — собственник земельного участка).
На данном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 55:36:110110:1198 с пристроенным нежилым помещением с кадастровым номером 55:36:110110:1767 общей площадью 240,4 кв. м и количеством этажей – 1 (далее — нежилое помещение), которое находится в собственности у собственника земельного участка.
По результатам выезда установлено, что к нежилому помещению выполнено устройство монолитной железобетонной плиты фундамента, возводятся монолитные железобетонные колонны, наружные стены из блоков, перекрытие из пустотных плит.
Согласно материалам панорамы с Яндекс карт в 2023 году в нежилом помещении располагался Сбербанк с главным входом в сторону улицы Ватутина. В настоящий момент перед главным входом возведены новые конструкции.
Визуально установлено, что площадь нежилого помещения увеличена.
По информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска разрешение на строительство (реконструкцию) объекта по указанному адресу в соответствии со ст. 51 ГрК РФ не выдавалось.
На момент выездного обследования строительно-монтажные работы не велись.
Таким образом, нежилое помещение самовольно реконструируется без полученного в должном порядке разрешения на реконструкцию, что является нарушением ч. 2 ст. 51 ГрК РФ.