РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ - МИКРОРАЙОН "САДОВЫЙ" ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8"
№55251175540118344845

🔢 ИНН:
5503200735
🆔 ОГРН:
1075543006593
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.06.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ - МИКРОРАЙОН "САДОВЫЙ" ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8" (ИНН: 5503200735)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Омской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5503200735
ОГРН проверяемого лица 1075543006593
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ - МИКРОРАЙОН "САДОВЫЙ" ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Погребняк Наталья Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Куколева Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля за долевым строительством и аналитической работы

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт КНМ от 10.06.2025 № 07-21/58
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение За 4 квартал 2024 года ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» в нарушение пункта 5 порядка предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – ежеквартальная отчетность), утвержденного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Порядок) ежеквартальные отчетности в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) в Госстройнадзор Омской области представлены не в срок (срок предоставления отчетности за 4 кв. 2024 года – не позднее 31.03.2025), а именно: - по многоквартирным домам № 1.1 — 1.8 ежеквартальная отчетность представлена 08.04.2025; 2) ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» не соблюдаются нормативы оценки финансовой устойчивости, а именно: - в разделе III формы ежеквартальной отчетности «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» норматив обеспеченности обязательств равен по данным расчета ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» равен 0,82 (Н1=181824/221784), что не соответствует установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» значению – не менее 1; 3) В ежеквартальной отчетности отражены недостоверные сведения: - по многоквартирному дому № 1.1: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) графа 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не заполнена; 3) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V указаны недостоверные сведения, а именно: отражена сумма 19,247788 (млн. руб.), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. руб.)» Раздела V ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2024 года отражена сумма 19,43797 (млн. руб.); 5) не соблюдается «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам». Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев по графам: 4 «работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%)», 5 «работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%)», 6 «работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%)», 7 «работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения» (%), 8 «работы по благоустройству объекта недвижимости (%)» Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; 6) не заполнена графа 3 «работы при возведении конструкций фундаментов (%)» Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» (по плану и фактические показатели); - по многоквартирному дому № 1.2: 1) графа 4.4 «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) графа 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не заполнена; 2) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. руб.)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 3) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V отражена сумма 18,861163 (млн. руб.), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. руб.)» Раздела V ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2024 года отражена сумма 19,051345 (млн. руб.); 4) не соблюдается «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам». Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев по графам: 4 «работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%)», 5 «работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%)», 6 «работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%)», 7 «работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения» (%), 8 «работы по благоустройству объекта недвижимости (%)» Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; 5) не заполнена графа 3 «работы при возведении конструкций фундаментов (%)» Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» (по плану и фактические показатели); -по многоквартирному дому № 1.3: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) графа 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не заполнена; 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V отражена сумма 12,936624 (млн.руб.), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2024 года отражена сумма 13,126806 (млн. руб.); 5) не заполнены графы: 1 «подготовительные, геодезические работы (%)» (по плану, фактические), 2 «земляные работы (%)» (по плану, фактические), 3 «работы при возведении конструкций фундаментов (%)» (по плану, фактические), 4 «работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%)» (по плану, фактические), 8 «работы по благоустройству объекта недвижимости (%)» (по плану, фактические) раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» ежеквартальной отчетности; 6) не соблюдается примерный график реализации проекта строительства. Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев по графам: 5 «работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%)», 6 «работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%)», 7 «работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения» (%) Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; - по многоквартирному дому № 1.4: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) графа 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не заполнена; 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V указаны отражена сумма 19,088067 (млн.руб.), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2023 года отражена сумма 19,275691 (млн. руб.); 5) не заполнена графа 8 «работы по благоустройству объекта недвижимости (%)» (по плану, фактические) раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» ежеквартальной отчетности; 6) не соблюдается примерный график реализации проекта строительства. Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев по графам: 1 «подготовительные, геодезические работы (%)», 3 «работы при возведении конструкций фундаментов (%)», 4 «работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%)», 5 «работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%)», 6 «работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%)», 7 «работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения» (%) Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; - по многоквартирному дому № 1.5: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) графа 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не заполнена; 3) значение графы 10.1 «фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V указаны отражена сумма 19,369951 (млн.руб.), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2024 года отражена сумма 19,560133 (млн. руб.); 5) не соблюдается примерный график реализации проекта строительства. Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев по графам: 1 «подготовительные, геодезические работы (%)», 3 «работы при возведении конструкций фундаментов (%)», 4 «работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%)», 5 «работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%)» Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; - по многоквартирному дому № 1.6: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) графа 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не заполнена; 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V указаны отражена сумма 18,312836 (млн.руб.), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2024 года отражена сумма 18,503018 (млн. руб.); - по многоквартирному дому № 1.7: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) графа 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не заполнена; 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V указаны отражена сумма 19,589721 (млн.руб.), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2024 года отражена сумма 19,779903 (млн. руб.); 5) не заполнены графы: 6 «работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%)» (по плану, фактические показатели), 7 «работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения» (%) (по плану, фактические) Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; 8 «работы по благоустройству объекта недвижимости (%)» (по плану и фактические показатели) раздела IV «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» ежеквартальной отчетности; 6) не соблюдается примерный график реализации проекта строительства. Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев по графам: 3 «работы при возведении конструкций фундаментов (%)», 4 «работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%)», 5 «работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%)» Раздела IV «примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; - по многоквартирному дому № 1.8: 1) графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» не заполнена; 2) графа 4.5 «информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство» не заполнена; 3) значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» не соответствует графе 5, разделу V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства»; 4) в графе 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V отражена сумма 17,950408 (млн.руб.), между тем согласно данным графы 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей)» Раздела V ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2024 года отражена сумма 18,14059 (млн. руб.); 4) ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» при строительстве «Квартал жилых домов, расположенных на пересечении улицы Конева - Ватутина в Кировском АО г. Омска (микрорайон 13 «Садовый») в нарушение пунктов 5, 7, 9 Порядка - ежеквартальная отчетность за 1 квартал 2025 года в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС в Госстройнадзор Омской области не представлена (срок предоставления отчетности за 1 квартал 2025 – не позднее 30.04.2025). Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Непредоставление ежеквартальной отчетности ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» приводит к нарушению пунктов 5, 7, 9 порядка предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, утвержденного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Порядок). Недостоверная информация, предоставленная в ежеквартальной отчетности ООО «Первая Инвестиционная Компания – Микрорайон «Садовый» Жилые дома 1-8» приводит к нарушению Порядка. Несоответствие нормативов оценки финансовой устойчивости установленным значениям, приводит к нарушению пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой