|
Значение |
В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступила служебная записка Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Омского муниципального района Омской области № ВНУТР-24/ОМС-7551 от 24.12.2024 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 в связи с самовольным занятием земель, государственная собственность на которые не разграничена.
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 02/25 от 13.01.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:220101:7490, площадью 1177 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», местоположение: Российская Федерация, Омская область, Омский район, село Троицкое, ул. О. Кошевого, принадлежит на праве собственности Балобанову Дмитрию Борисовичу. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 13.01.2025 № КУВИ-001/2025-7349335).
Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU».
При проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 (далее – обследуемый земельный участок) установлено, что земельный участок огорожен, доступ на участок ограничен.
При визуальном осмотре и согласно сведениям, отраженным в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта», установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 допущено увеличение площади участка, в том числе за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 в адрес Администрации Омского муниципального района Омской области направлено заявление № ВХ-24/ОМС-2504-ч от 04.06.2024 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 по результатам рассмотрения которого Администрацией Омского муниципального района Омской области принято решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 (№ ИСХ-24/ОМС-14595 от 24.12.2024).
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7490 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. |