|
Значение |
В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № К-121 от 28.01.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:196, в связи с самовольным занятием земель, государственная собственность на которые не разграничена.
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 10/25 от 31.01.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:196 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:101102:196, площадью 1300 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения дома индивидуальной жилой застройки», местоположение: Омская область, р-н Омский, д. Приветная, ул. ПМК, д. 7, принадлежит на праве общей долевой собственности Тузову Дмитрию Ильичу (7/18 доли), Тузовой Ксении Романовне (7/18 доли), Тузову Артёму Дмитриевичу (1/9 доли), Тузову Евгению Дмитриевичу (1/9 доли). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 03.02.2025 № КУВИ-001/2025-29482013).
Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:196 определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU».
При проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:196 (далее – обследуемый земельный участок) установлено, что в границах обследуемого земельного участка расположены: жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен, доступ на участок ограничен.
Согласно сведениям, отраженным в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта», правообладателями земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:196 допущено увеличение площади участка, в том числе за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно заключению кадастрового инженера № б/н от 12.02.2025, муниципальным бюджетным учреждением «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области выполнена спутниковая геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:196.
По результатам визуального осмотра и спутниковой геодезической съемки установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:196 по ограждению составляет 2065 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Площадь самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 772 кв.м., площадь самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 55:20:100401:210 составляет 21 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:100401:210, площадью 1000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения дома индивидуальной жилой застройки», местоположение: Омская область, р-н Омский, д. Приветная, ул. ПМК, д. 5А. Правообладатели – Берникова Анастасия Денисовна, Берникова Юлия Вячеславовна, Берников Вячеслав Игоревич, Берникова Алена Вячеславовна, Корнилов Евгений Геннадьевич. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 20.02.2025 № КУВИ-001/2025-46335075).
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 55:20:101102:196 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельного участка с кадастровым номером 55:20:100401:210, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |