Предостережение:

• В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступили обращения № К-231(п) от 17.03.2025, № ВХ-25/ОМС-2753 от 28.03.2025 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:220302:776, в связи с использованием указанного земельного участка не по целевому назначению. По информации, изложенной в обращениях № К-231(п) от 17.03.2025, № ВХ-25/ОМС-2753 от 28.03.2025, на земельном участке с кадастровым номером 55:20:220302:776 осуществляется содержание мелкого рогатого скота и непарнокопытных животных (бараны, лошади). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:220302:776, площадью 800 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки», местоположение: Омская область, р-н Омский, с. Троицкое, ул. Дорстрой, д. 3, принадлежит на праве общей долевой собственности Мустафиной Венере Тагировне (1/2 доли), Мустафину Серику Педдураеновичу (1/2 доли). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 06.03.2025 № КУВИ-001/2025-59986980). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя: - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; - в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 55:20:220302:776 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно использование земельного участка с кадастровым номером 55:20:220302:776 не по целевому назначению, что может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.